• Verkocht onder voorbehoud

Molenbochtstraat 74 5014 ER Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar de perfecte start op de woningmarkt of zoek je gewoon een superleuke woning? Dan wil je deze karaktervolle woning zeker niet missen! Niet alleen de locatie is fantastisch, de woning heeft een ook ruime achtertuin, een royale opbouw en een verrassend ruime keuken. Kom je snel kijken? De makelaar leidt je graag rond! Let op: De getoonde prijs betreft een "bieden vanaf prijs"

De woning aan de Molenbochtstraat is gelegen op loopafstand van het centrum en natuurlijk ook op steenworp afstand van de winkels aan en rondom het Besterdplein. Ook in de straat zelf zitten een aantal leuke kleinere zaken, maar de straat zelf is erg rustig te noemen. Deze ideale woonomgeving heeft alles om een fantastisch woongenot te garanderen. Leuke straatjes met karakteristieke woningen, winkeltjes en eetgelegenheden om de hoek.
De woning is gelegen op een verrassend ruim perceel van 165m2 waardoor je een flinke achtertuin hebt. Hier kun je in alle rust genieten van een mooie zomerse dag, want de tuin is gelegen op het zuiden. Door het plaatsten van de opbouw in de jaren 80 is de woning flink vergroot. Het woonoppervlak bedraagt hierdoor circa 120m2.

-De badkamer is in 2015 verbouwd
-De keuken is in 2006 gemoderniseerd
-De riolering is vernieuwd
-Het pannendak is in 1988 gemoderniseerd
-De cv-ketel is in 2015 vervangen
-De elektra is gemoderniseerd
-Het platte dak van de opbouw is ongeveer 12 jaar oud.

Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft opvallend hoge plafonds en een fraaie vloerafwerking met houten plankjes. De brede doorgang naar de keuken zorgt voor een ideaal contact tussen het woongedeelte de grote keukenruimte, welke is ingericht met een moderne inrichting met inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang aan de bijkeuken via welke het toilet en de badkamer toegankelijk zijn. Het sanitair is modern afgewerkt.

Eerste verdieping: Er zijn op de eerste verdieping totaal 3 slaapkamers (voormalig 4) gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn vroeger twee slaapkamers geweest. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een inloopkast/berging. Via de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder toegankelijk.

Tuin: Zeer verzorgde achtertuin op het zuiden met toegang tot de aanpandige berging en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.792
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 8146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenbochtstraat 74

€ 335.000 k.k.