Arent van 's Gravesandestraat 17 5041 KA Tilburg Bouwmeester

Leuke tussenwoning met een speelse indeling op een gunstige (centrale) locatie gelegen. De woning ligt op steenworp afstand van het stadscentrum, de Spoorzone, het Spoorpark en de Albert Heijn XL. Verder beschikt de woning over een woonkamer op de eerste verdieping, twee ruime slaapkamers en een stadstuin op het zonnige westen!

Bouwjaar: ca. 1926
Inhoud: ca. 358m³
Woonoppervlakte: 97m²
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Begane grond:
Entree/Hal met authentieke granito vloer en fraai tegelwerk, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de aan de achterzijde gelegen keuken middels een speels portaal met grote ramen.
De keuken in landelijke stijl is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is een kelderkast bereikbaar, hierin bevindt zich tevens de meterkast.
Achter de keuken is een portaal gesitueerd met o.a. de toiletruimte, doucheruimte, opstelplaats voor de cv-combiketel (Bosch HR, 2010) en daarachter de inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een pleintje met garageboxen, door het aan deze zijde ontbreken van dichte bebouwing heeft de stadstuin een vrije ligging en mede hierdoor valt de zon tot laat in de avond in de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, een vaste bergkast en toegang tot twee kamers. De grootste kamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde kan in gebruik genomen worden als woonkamer. Er is ook nog een ruime (slaap)kamer aan de achterzijde. Alle ruimtes zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een rolluik.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder en zolderslaapkamer met dakraam en nette laminaatvloer.

Algemeen:
- Bijzondere tussenwoning op een gunstige locatie;
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en er is dakisolatie aangebracht;
- de woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.