Lovensestraat 88 5014 DT Tilburg Loven-Besterd

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Soms komt er een kans voorbij die u niet kunt laten schieten. Deze leuke gezinswoning, gelegen in één van de oudste wijken in Tilburg verrast namelijk op meerdere vlakken.

Zo beschik je hier over een sfeervolle living, een gesloten keuken met bijkeuken, 4 riante slaapkamers, een balkon en als kers op de taart een heerlijke tuin met veranda. Daarnaast is de woning ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen dankzij de fantastische speelplekken die zich in de wijk bevinden.

Ben jij toe aan de volgende stap in jouw leven? Kom snel binnenkijken aan de Lovensestraat 88!

Indeling

Benedenverdieping
Je komt de woning binnen in de ontvangsthal met glas-in-lood details en nog een tweede hal met de kelderkast met de trap naar de kelder (ruim 8,7 m2 met stahoogte), de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de waskamer met witgoedaansluiting.

De sfeervolle woonkamer is van ruim formaat en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartij en de erker aan de voorzijde. Ook aan de achterzijde schijnt het daglicht aangenaam naar binnen dankzij de openslaande deuren die toegang verlenen tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, witte wanden met reliëf en een elektrische haard. Zie jij jezelf al zitten onder het genot van een warme chocomel?

De gesloten keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is uiteraard voorzien van diverse apparatuur, te noemen: een oven, koelkast, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de bijkeuken waar een separaat toilet met fontein (2018) en een deur naar de tuin zijn gesitueerd.

Bovenverdieping
Via de trapopgang vervolg je de weg naar de eerste verdieping waar je op de overloop terecht komt. Hier zijn 3 riante slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde verleent toegang tot het dakterras, dat is lekker wakker worden!

De vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt in een witte kleurstelling. De badkamer is betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, designradiator, wastafel, wandcloset en houten kozijnen met dubbele beglazing.

De vierde en tevens laatste slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Deze kamer is voorzien van twee dakkapellen waardoor ook hier het daglicht aangenaam naar binnen valt. De ruimte is tevens uitgerust met een laminaatvloer, goede isolatie en knieschotten met daarachter opbergruimte. Hoe ga jij de vertrekken indelen?

Tuin
Zoals eerder aangegeven krijg je vanuit de woonkamer en de bijkeuken toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer sta je middels de openslaande deuren onder de veranda, waardoor je door weer en wind van het buitenleven kunt genieten. De overkapping is in 2017 geplaatst evenals de schutting, wat ervoor zorgt dat dit van goede kwaliteit is. De tuin is ook toegankelijk via een brede achterom. Plaats een gezellige loungeset en geniet van jouw buitenruimte.

Tevens beschik je hier over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van jouw elektrische fiets!

Omgeving
De woning ligt in één van de oudste wijken van Tilburg en is zeer gewild dankzij de ligging nabij het stadscentrum van Tilburg. Daarnaast heeft de woning een goede bereikbaarheid; binnen 10 minuten sta je op het NS station Tilburg Centraal of zit je op een van de uitvalswegen. De woning is ideaal voor gezinnen met kinderen dankzij de vele speelplekken in de wijk en voor winkelvoorzieningen en scholen kun je in het naastgelegen Besterd terecht.

Bijzonderheden:
CV-Ketel is vernieuwd 2019;
De woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Dit verloopt op 14-05-2029.