Oudenboschstraat 27 5045 SX Tilburg Dongewijk

Deze geschakelde twee-onder-één kap woning is rustig en centraal gelegen en beschikt over een ruime oprit, extra brede garage en een grote achtertuin op het westen.

Ligging:
De woning is centraal gelegen in stadsdeel De Reeshof in Dongewijk. Hier woon je aan een rustige woonstraat die uitkomt op een fietsstraat, vlak bij de doorgaande uitvalswegen, vlakbij winkelcentrum De Heyhoef en vlakbij het Reeshofpark. In de buurt zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportclubs. Het NS station Tilburg Reeshof ligt op minder dan een kilometer afstand van dit huis. Met recht een rustige en toch centrale ligging te noemen dus!

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de garage is er een overkapping, zodat de entree lekker overdekt is. Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. In de meterkast bevinden zich de unit van de stadsverwarming, 6 elektragroepen, waaronder een fornuisgroep en aardlekschakelaar. Toilet met fontein.

De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een erker die naast een leukere indeling ook meer licht en ruimte biedt. De woonkamer is tevens voorzien van een airco. De vloer is afgewerkt met een granieten tegelvloer.

De open keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt door middel van een loopdeur toegang tot de achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit boven- en benedenkasten met een L-vormig aanrechtblad en dubbele rvs spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en een losse vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met airco en vaste trap naar de 2e verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met aansluitingen voor wasapparatuur.

Ruime badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en toilet.

2e verdieping:
Vierde slaapkamer met dakraam en dubbele deuren naar het ruime dakterras aan de voorzijde van de woning.

Algemeen ten aanzien van de woning:
- Energielabel A;
- Voorzien van betonnen (verdiepings)vloeren;
- Alle ramen, deuren en kozijnen zijn van hout, volledig met dubbel glas;
- Op de begane grond aan de achterzijde voorzien van rolluiken en een zonnescherm over de volle breedte.

Garage:
De aangebouwde garage is extra breed (4 meter), voorzien van elektra en aan de voorzijde te bereiken door middel van een kanteldeur. Er is tevens een loopdeur naar de achtertuin.

Buitengebeuren:
De ruime oprit biedt desgewenst plaats aan wel drie auto's. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. De voortuin met een grote border met grind en beplanting. De achtertuin voornamelijk met tegels en verder enkele borders met beplanting.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.