• Verkocht onder voorbehoud

Nachtegaallaan 50 4005 ED Tiel Latenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie groene locatie nabij de Waal en het centrum van Tiel is een hele leuke stek te koop gekomen!

Deze woning kenmerkt zich door de diepe tuin gelegen op het zuiden, de rustige locatie nabij het centrum van Tiel en de gezellige sfeer die de woning van binnen en buiten ademt.

De begane grond is zeer sfeervol door de aanwezigheid van de houtkachel en de complete keuken. Afgelopen jaar is door de verkoper geïnvesteerd in een nieuwe CV - ketel en een modern toilet.

Voorzieningen als centrum, supermarkt, scholen en natuur zijn letterlijk om de hoek!

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op nachtegaallaan50.nl voor meer informatie!

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, toegang tot de sfeervolle woonkamer met houten vloer, houtkachel en glas-in-lood details aan de voorzijde. Deze kamer ademt sfeer en loopt heel fijn over in de keuken.

Deze keuken bevindt zich aan de achterzijde en is compleet te noemen: een 4-pits Boretti gaskookplaat met grill en oven, afzuigschouw, quooker, vaatwasser (2020), magnetron, koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte. Aansluitend kom je terecht in de bijkeuken waar je toegang hebt tot het toilet. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV (eigendom).

Voordat je de trap opgaat naar de verdieping heb je de badkamer. De badkamer is voorzien van een stoomcabine, handdoekenradiator en vaste wastafel. Deze badkamer is keurig betegeld.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een airco en vaste wastafel.

De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping:

via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:

met recht een eyecatcher van de woning! De achtertuin is heerlijk diep en gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde kijk je weg richting de dijk en Watertoren; ultieme vrijheid!

De achtertuin is voorzien van een ruime stenen schuur met vliering.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- tussenwoning met diepe tuin;
- woonoppervlak 93 m² / perceel 225 m²
- complete keuken
- woonkamer voorzien van houten vloer
- ouderslaapkamer voorzien van airco
- nieuw toilet
- schoorsteen wordt ieder jaar geveegd
- achtertuin gelegen op het zuiden
- CV - ketel vernieuwd (2020 / eigendom)
- grotendeels dubbel glas
- grote schuur (17 m²)
- op loopafstand van alle voorzieningen
- zicht op de dijk en Watertoren
- aanvaarding: in overleg

Thuiskomen is hier het kernwoord. Interesse? Wacht niet langer en neem contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 7818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
155 m² (31 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nachtegaallaan 50

€ 295.000 k.k.