Lingedijk 23 4002 XH Tiel Elzenpas

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 1.019 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Charmante vrijstaande villa met privacyrijke, idyllische tuin!

Omschrijving

Er zijn van die huizen die je direct in je armen sluit!

Omringd door een parkachtige tuin met veel schaduw en volledige privacy treft u op een heerlijke locatie deze karakteristieke vrijstaande villa.

Het is echt een privé paleisje en toch op korte afstand van het centrum, NS station en de Tielse binnenstad gelegen.

De buitenzijde is authentiek en romantisch te noemen terwijl u binnen wordt verrast door het uitzicht op de diepe en zonnige achtertuin.

Dit maakt het wonen in deze villa meer dan aangenaam.

Indeling:

begane grond:

via de stijlvolle deur komt u in de ontvangsthal met toegang tot kantoorruimte, eetkamer, zitkamer met stijlvolle schouw ( houten boezem uit 1651 ) en openslaande deuren naar het - verhoogde - terras.

In vrijwel al deze ruimten valt de speelse en fraaie lichtinval op. Ziet u zichzelf hier al zitten?

De keuken bevindt zich aan de achterzijde, is netjes en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, kleine koelkast, oven, vaatwasmachine, 2x spoelbak en de witgoed is 'verstopt ' in de buffet kast.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. De ouderslaapkamer heeft daarnaast ook nog een fraaie inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche cabine, zit- hoekbad en een vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar 4e slaapkamer en bergkamer.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

- woonoppervlak 200 m²
- inhoud 775 m³
- kavel : 1019 m² eigen grond.
- energielabel C
- alarminstallatie
- tuinverlichting en screens
- 16 zonnepanelen - eigendom 2011 -
- meterkast / riolering / dakpannen vernieuwd
- praktische kelder
- goed onderhouden
- veel authentieke details zijn bewaard gebleven
- diverse bijgebouwen
- mogelijkheid voor parkeerplaats in voortuin te creëren
- eigen waterbron & beregeningsinstallatie
- ongekende uitstraling.

Ervaar de sfeer, de tuin en de ruimte van dit ultieme familiehuis!

U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.475
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.019 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL H 4652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.019 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
450 m² (30 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lingedijk 23

€ 895.000 k.k.