• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Meslaan 96 4003 CD Tiel Drumpt

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 419 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Nieuw droomhuis op een toplocatie!

Omschrijving

Nieuw droomhuis op een toplocatie!

Op een van de meest gewilde plekken van Tiel wordt in november dit nieuwe, vrijstaande herenhuis met garage volledig gasloos opgeleverd. Is dit jouw toekomstige huis?

Dit herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 215 m² heeft door zijn karakteristieke uitstraling en inpandige ruimte veel te bieden. De woning heeft een mooie rode baksteen, een kenmerkende erker en een ruime dakoverstek. Aan de achterzijde is het huis volledig uitgebouwd.

De royale maatvoering van dit huis is opvallend. De woning is zeven meter breed en maar liefst vijftien meter lang.

De Burgemeester Meslaan is een van de mooiste lanen van Tiel. Nieuw en oud komen hier samen. Dit droomhuis staat nabij een kerkje en direct naast het voormalige gemeentehuis van het oude dorpje Drumpt. De plek is rustig en toch centraal. Het NS-station, het stadscentrum, diverse scholen, sportverenigingen en het ziekenhuis zijn vlakbij. De op- en afrit van de snelweg A15 bereik je vanaf hier binnen vijf minuten.

Indeling:

Entree/hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, L-vormige living met fraaie erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Inpandige toegang tot garage/bijkeuken.

De woonkeuken is aan de tuinzijde gepland, maar kan momenteel nog worden verplaatst naar de voorkant van het huis. Welke optie is voor jou het meest interessant?

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, ruime badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Dit kun je desgewenst nog uitbreiden, met bijvoorbeeld een ligbad. Separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare verdieping voorzien van twee dakramen met mogelijkheid voor extra kamers. Hier komen ook de warmtepomp en de boiler.

Bijzonderheden:
- Diepe achtertuin van achttien meter;
- Inspraak nog mogelijk;
- Acht zonnepanelen;
- Warmtepomp;
- Vloerverwarming;
- Gasloos;
- Koeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
419 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

TIEL G 1017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL G 1474
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL G 1016
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Meslaan 96

€ 695.000 v.o.n.