Grotebrugse Grintweg 228 4005 AP Tiel Latenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 597 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

RUIMTE OM TE WONEN, WERKEN, ONDERNEMEN, WINKELEN of TE HOBBYEN, in deze riante vrijstaande woning met geschakelde hal/loods kan het allemaal. Het perceel van 597 m², biedt daarnaast ook nog eens ruimte aan een eigen oprit en zijtuin.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en sindsdien keurig onderhouden. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 195 m² zodat er zondermeer sprake is van veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen.
De op het achtererf gelegen geschakelde hal/loods heeft een oppervlakte van 129 m² en een verdieping van 64 m², tezamen 193 m². De hal is momenteel in gebruik als bedrijfs- en winkelruimte maar kan vanzelfsprekend voor vele andere doeleinden en/of hobby’s gebruikt worden.

Vanwege de Woonbestemming kan dit bijzondere geheel door een particulier worden bewoond, gebruikt en waarschijnlijk ook als particulier worden gefinancierd (er is hier dus geen sprake van een zogenaamde bedrijfswoning met een bedrijfsbestemming). Vanwege de bijzondere extra functieaanduidingen mag de hal/loods ook voor detailhandel en als ambachtsbedrijf worden gebruikt.

De indeling van de woning:
Begane grond
De centrale zij-entree biedt toegang tot de naar de straatzijde gerichte L-vormige woonkamer en de naar de achtertuin gerichte woonkeuken. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenblok en grenst aan de bijkeuken met de achterdeur.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ook toegang heeft tot het dakterras. De royale badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping die in gebruik is als zolder maar eenvoudig in te delen is met meerdere slaapkamers.

Garage/loods
Aan de woning is een stenen garage gebouwd van 22 m². De op het achtererf gelegen geschakelde loods hal/loods heeft een oppervlakte van 129 m² en een verdieping van 64 m², tezamen 193 m². De hal is momenteel in gebruik als bedrijfs- en winkelruimte maar is ook uitermate geschikt als opslag-, hobbyruimte of garage. De hal/loods vormt nu 1 geheel met de aangrenzende loods bij de Grotebrugse Grintweg 226, welke tevens te koop wordt aangeboden. Voor de splitsing dienen nog diverse (technische) voorzieningen getroffen te worden zoals de plaatsing van een scheidingswand en afkoppelen van leidingen e.d.. Om de loods optimaal te ontsluiten zou het logisch zijn om de bestaande oprit te verplaatsen naar de andere kant van de woning en de loods te voorzien van een extra overheaddeur.

-Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
193 m²
Perceel
597 m²
Inhoud
748 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 6925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL C 6814
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL C 8882
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
88 m² (12,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grotebrugse Grintweg 228

€ 650.000 k.k.