Grotebrugse Grintweg 226 4005 AP Tiel Latenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 605 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

RUIMTE OM TE WONEN, WERKEN, ONDERNEMEN, WINKELEN of TE HOBBYEN, in deze riante vrijstaande woning met aangebouwde hal/loods kan het allemaal. Het perceel van 605 m², biedt daarnaast ook nog eens ruimte aan een royaal verhard erf met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en sindsdien netjes onderhouden maar het afwerkings- en voorzieningenniveau is min of meer gedateerd. De woonoppervlakte van 154 m2 en de robuuste opzet bieden veel mogelijkheden en veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. De aangebouwde hal/loods heeft een oppervlakte van maar liefst 217 m2 en een verdieping van 123 m2, tezamen 340 m2. De hal is momenteel in gebruik als bedrijfs- en winkelruimte maar kan vanzelfsprekend voor vele andere doeleinden en/of hobby’s gebruikt worden.

Vanwege de Woonbestemming kan dit bijzondere geheel door een particulier worden bewoond, gebruikt en waarschijnlijk ook als particulier worden gefinancierd (er is hier dus geen sprake van een zogenaamde bedrijfswoning met een bedrijfsbestemming). Vanwege de bijzondere extra functieaanduidingen mag de hal/loods ook voor detailhandel en als ambachtsbedrijf worden gebruikt.

De indeling van de woning:
Begane grond
De centrale zij-entree biedt toegang tot de aangebouwde hal/loods maar ook tot de bijkeuken en de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een L-vormige keukenblok en grenst aan de straatgerichte en L-vormige woonkamer.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn 4 royale slaapkamer aanwezig welke via de centrale overloop goed bereikbaar zijn. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de overloop is het dakterras bereikbaar.

De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar een 5e slaapkamer is gesitueerd en grote bergzolder.

Aanbouw/loods
De aangebouwde hal/loods heeft een oppervlakte van maar liefst 217 m2 en een via een vast trap bereikbare verdieping van 123 m2, tezamen 340 m2. De hal/loods vormt nu 1 geheel met de aangrenzende loods bij de Grotebrugse Grintweg 228, welke tevens te koop wordt aangeboden. Voor de splitsing dienen nog diverse (technische) voorzieningen getroffen te worden zoals de plaatsing van een scheidingswand en afkoppelen van leidingen e.d.. De hal is momenteel in gebruik als bedrijfs- en winkelruimte maar is ook uitermate geschikt als opslag-, hobbyruimte of garage.

-Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
382 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
605 m²
Inhoud
1.769 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 7226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL C 7225
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Voortuin
Voortuin
160 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grotebrugse Grintweg 226

€ 700.000 k.k.