• Verkocht onder voorbehoud

het Achterveld 41 4003 VG Tiel Drumpt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit is de woning waarop u gewacht heeft!

Op een fantastisch groene en kindvriendelijke locatie treft u deze keurige middenwoning met zonnige achtertuin op het westen. Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Drumpt en is goed onderhouden en keurig bewoond.
De woning wordt gekenmerkt door een neutraal afwerkingsniveau, 4 goed bruikbare slaapkamers en een royale, gevelbrede en af te sluiten veranda in de achtertuin.
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging in deze topwoning!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar boven. Toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en voorzien van een praktische trapkast met veel bergruimte. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en vanaf hier kijk je fijn weg richting het openbare groen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van A-merk combi-oven, inductie kookplaat, koel- /vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en extra warmwaterboiler.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers aan met recht-opgaande wanden, waardoor veel bruikbare ruimte aanwezig is. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is voorzien van een tweede toilet, wasmeubel, designradiator en royale douchehoek. Ook deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer (2021). Tevens zijn de slaapkamers en badkamer voorzien van inbouwrolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de wasmachine, wasdroger en de CV-installatie geplaatst (Remeha, bouwjaar 2021, eigendom).
Verder is er op de zolder een riante slaap/werkkamer gerealiseerd die veel lichtinval heeft door het grote Velux kantel dakraam, welke is voorzien van hor en zonwering. De schuifwanden onder de schuine kap zorgen voor extra bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een nette vinyl vloer.

Tuin:
Zonnige achtertuin op het westen welke is voorzien van nette bestrating en buitenkraan. Het voordeel van deze ligging is dat de tuin veel zon heeft (heerlijk de avondzon!), maar ook schaduwplekken biedt. De gevelbrede veranda is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven; deze kan afgesloten worden en zodoende het gehele jaar comfortabel gebruikt worden.

In de voortuin staat een stenen berging voorzien van elektra, bergvliering en waterpunt. De bestrate oprit zorgt voor een privé parkeerplaats op eigen terrein!

BIJZONDERHEDEN:

- Goed onderhouden en keurig bewoond;
- Voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 volwaardige kamer op de
zolderverdieping met bergvliering;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Schilderwerk buiten van 2019;
- CV installatie: Remeha Avanta, 2021 eigendom;
- Diepe tuin op het westen, voorzien van hoogwaardige veranda;
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlak: 100m²
- Inhoud: 330m³
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.790
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
REMEHA AVANTA 35 C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL G 1149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

het Achterveld 41

€ 279.000 k.k.