• Verkocht onder voorbehoud

Gallencamp 44 4003 GV Tiel Drumpt

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Ruim gezinshuis op een geliefde plek!

Omschrijving

Ruim gezinshuis op een geliefde plek

Deze uitgebouwde hoekwoning (125 m²) biedt een ruime leefruimte, vijf slaapkamers, twee bergingen, een eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op het westen. Het is een geweldig familiehuis en staat op een rustige locatie in de wijk Drumpt, een geliefd stukje Tiel.

De eigenaren wonen hier sinds de oplevering met ontzettend veel plezier. Nu wordt het huis te groot en zijn zij toe aan het volgende hoofdstuk. Ze dragen hun woning graag over aan nieuwe bewoners die hier met hun (samengestelde) gezin met evenveel plezier gaan wonen. Misschien wel jouw gezin?

Als je van licht en ruimte houdt zit je hier goed. De schitterende leefruimte beslaat ongeveer 34 m² en is hiermee een uitblinker in dit segment. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde keuken en de heerlijke tuin met overdekt terras. Heb je vieze schoenen of is het koud? Gebruik dan de bijkeuken om naar binnen gaan. Ook de voorzijde is uitgebouwd, waardoor er een ruime hal is ontstaan. De mogelijkheid bestaat om vanaf hier een doorgang naar de bergingen te realiseren.

Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers. De mooie badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een royale douche, toilet en wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping tref je een handige open ruimte en nog twee slaapkamers. Je kunt deze ruimtes voor van alles gebruiken. Worden het slaapkamers, hobbykamers of werkkamers?

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woning
- Grote leefruimte
- Heel veel licht
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken
- Uitgebouwde hal met gedeeltelijk vloerverwarming
- Praktische bijkeuken
- Zonnige hoek
- Keurige badkamer
- Vijf ruime slaapkamers
- Dubbele berging
- Eigen parkeergelegenheid
- Rustig gelegen
- Vier minuten vanaf de snelweg A15!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.552
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Toegankelijkheid
Aangepaste woning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL G 1099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gallencamp 44

€ 319.000 k.k.