Ruisvoorn 122 4007 NJ Tiel Passewaaij-Zuid-West

Deze uitgebouwde tussenwoning is er een om te bekijken!

Bij het ontwerp van deze woning is gekozen voor een warm rode baksteen in combinatie met witte omlijstingen; deze uitstraling en de praktische indeling maken deze woning tot een geliefd object.

De woning is gelegen aan een van de breedste straten in de nieuwbouwwijk Passewaay. Met voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de vele voorzieningen die de wijk te bieden heeft. Scholen, het winkelcentrum, de uitvalswegen en het NS station zijn in de nabijheid gelegen.

De woonkamer is voorzien van een pvc vloer in een neutrale kleurstelling. De moderne hoekopgestelde keuken is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier is een heerlijke ruimte voor een royale eethoek of extra speel-/hobbyruimte gecreëerd. Vanuit de uitbouw bereikt u via openslaande deuren de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en gelegen op het westen. Heerlijk genieten van de middag- en avondzon!

Aan de achterzijde van de tuin treft u een houten berging met genoeg opslagruimte en een praktische achterom.

INDELING:

Begane grond: entree/ hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast, toegang tot woonkamer met aangrenzende half open keuken v.v. inbouwapparatuur. Deze keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. U kunt zowel vanuit het eetgedeelte als vanuit de keuken de tuin bereiken. Onderaan de trap is er nog een ruime voorraadkast/ruimte te vinden. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer in een neurale kleurstelling.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De badkamer met inloopdouche, wasmeubel met dubbele wastafel, ligbad, radiator en tweede toilet. Vaste trap omhoog naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: de zolderverdieping is recentelijk verbouwd en opgedeeld in een voor- en hoofdzolder. De afwerking kan nog naar eigen inzicht worden afgerond. In het eerste gedeelte van de zolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en is de CV- opstelling geplaatst. Tevens is hier nog extra bergruimte aanwezig.
De hoofdzolder kan worden gebruikt als volwaardige ruime vierde slaapkamer. Er is reeds daglichttoetreding aanwezig via een groot Velux-dakraam.

ALGEMEEN:

* Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Passewaaij;
* Op loopafstand van supermarkt, scholen en NS-station;
* Door een uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijk woonoppervlak ontstaan;
* Zongunstige en privacy-rijke achtertuin op het westen;
* Bouwjaar: 2000
* Inhoud: 428 m³;
* Woonoppervlakte: 125 m²;
* Perceeloppervlakte: 162 m²;
* Aanvaarding in overleg.

Kortom: deze woning is fraai ontworpen, keurig bewoond en op zoek naar een nieuwe bewoner! In deze leuke woning zult u keer op keer heerlijk thuiskomen!