Nicolaas Beetsstraat 55 4003 KA Tiel Rauwenhof

En daar is ie dan!

Het huis waar je al zo lang op gewacht hebt, gelegen op een van de geliefdste locaties van de groene woonwijk Rauwenhof. Waarom dit zo geliefd is?! Heb je de foto's al goed bekeken van de omgeving en de vrijheid? Dan zul je direct begrijpen waarom dit zo'n fijne plek is om te wonen.

Zowel van binnen als van buiten ervaar je de vrijheid en dat geeft een erg goed gevoel!

Deze twee-onder-een-kap woning met garage is al die jaren goed onderhouden door jawel, de eerste bewoners! Wij vinden het altijd veel zeggend als mensen zo lang een woning bewonen. Dan moet het echt wel goed wonen zijn! De eigenaren kunnen dit bevestigen. Ze zijn al langere tijd op zoek naar een woning die weer voldoet aan de huidige woonwensen. "Maar iedere keer bij thuiskomst na een bezichtiging, voelden we toch weer hoe fijn het hier is".

De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met veel ramen en een mooie houten parketvloer. De ruimte is zeer functioneel en gezellig in te delen. De basis keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook hier is een mooie ruimte voor de lange eettafel, waaraan je gezellig kunt dineren en je het zicht op de vrije tuin hebt.

Het geheel is voorzien van 3 slaapkamers en een 4e behoort tot de mogelijkheden. Op de tweede verdieping kan eenvoudig een 4e slaap- of werkkamer gerealiseerd worden. De badkamer is keurig uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafel.

In de achtertuin is het een waar genot om te toeven. Dit mede door de gunstige zonligging op het zuiden, dus de hele dag zon! Maar ook gezien de vrijheid aan de achterzijde. Achter de tuin ligt een brede groenstrook met een fietspad er doorheen. Wel zo prettig, je hebt dus geen directe achterburen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, straat gerichte woonkamer met trapkast, eetgedeelte en keuken aan de achterzijde.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer.
2e Verdieping: grote bergzolder met witgoed aansluitingen en cv-opstelling. Hier kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

Samenvattend:
- Goed onderhouden woning;
- Garage;
- Super vrije tuin;
- Tuin op het zuiden!
- Volledig geïsoleerd;
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan zijgevel;
- Rustig wonen;
- Eigen oprit voor meerdere auto's;
- Nabij winkelcentrum Rauwenhof;
- Diverse scholen in de nabijheid.

Dat het hier goed wonen is dat hebben de huidige eigenaren al ruimschoots bewezen. Wij nodigen jou uit om dit zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging, waarna wellicht de volgende 36 jaar woongenot voor jou/jullie zijn!