M. Noordzijstraat 11 4007 WK Tiel Passewaaij-Noord-West
Uitgelichte kenmerken
-
101 m² wonen -
232 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
In de kindvriendelijke woonwijk Passewaaij mogen wij u deze goed onderhouden uitgebouwde 2-1 kap woning met garage en ruime tuin aanbieden.
De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en heeft tevens een parkeerplaats op eigen grond. Het perceeloppervlak bedraagt 232m² waardoor er naast de oprit en garage nog veel ruimte achter de woning beschikbaar is. De tuin is op het oosten gelegen maar biedt naast de ochtendzon ook zeker de zon vanuit het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en onder de gevelbrede veranda is het hier dan ook heerlijk zitten. Passewaaij is een wijk die van vele gemakken is voorzien. Zo heeft het een eigen NS station een wijk winkelcentrum, diverse basisscholen, sportverenigingen en zijn ook de wetlands van de rivier de Waal op korte afstand gelegen.
INDELING:
Begane grond:
Ruime hal/ entree, trapopgang, toilet, meterkast, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met fraaie spots, via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat en wasemkap. In de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig.
De garage is inpandig te bereiken en uitgerust met een elektrische garagedeur. De garage is thans opgedeeld in garage en aparte berging en heeft aan de achterzijde toegang tot de tuin. De ruimte zou mogelijk ook ingezet kunnen worden voor wonen op de begane grond, of kantoor/ praktijkruimte.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, douchehoek en wastafel. De toilet is separaat gesitueerd.
Tuin:
In goede staat van onderhoud op het oosten gelegen achtertuin met achterom en veranda. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en heeft diverse borders met planten. De tuin is verder voorzien van diverse elektrapunten en biedt voldoende privacy.
ALGEMEEN:
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
- Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond;
- Gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Buitenschilderwerk 2022;
- Ruime garage met berging;
- Eerste verdieping voorzien van laminaatvloeren;
- Alle wanden in de woning zijn voorzien van spuitwerk;
- Rustige, privacy-rijke ligging;
- Goed onderhouden voor- en achtertuin;
- Bouwjaar: 1994;
- Woonoppervlak: 101 m2
- Inhoud: 474 m3
- Perceeloppervlak: 232 m2 eigen grond;
- Aanvaarding in overleg;
De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en heeft tevens een parkeerplaats op eigen grond. Het perceeloppervlak bedraagt 232m² waardoor er naast de oprit en garage nog veel ruimte achter de woning beschikbaar is. De tuin is op het oosten gelegen maar biedt naast de ochtendzon ook zeker de zon vanuit het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en onder de gevelbrede veranda is het hier dan ook heerlijk zitten. Passewaaij is een wijk die van vele gemakken is voorzien. Zo heeft het een eigen NS station een wijk winkelcentrum, diverse basisscholen, sportverenigingen en zijn ook de wetlands van de rivier de Waal op korte afstand gelegen.
INDELING:
Begane grond:
Ruime hal/ entree, trapopgang, toilet, meterkast, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met fraaie spots, via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat en wasemkap. In de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig.
De garage is inpandig te bereiken en uitgerust met een elektrische garagedeur. De garage is thans opgedeeld in garage en aparte berging en heeft aan de achterzijde toegang tot de tuin. De ruimte zou mogelijk ook ingezet kunnen worden voor wonen op de begane grond, of kantoor/ praktijkruimte.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, douchehoek en wastafel. De toilet is separaat gesitueerd.
Tuin:
In goede staat van onderhoud op het oosten gelegen achtertuin met achterom en veranda. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en heeft diverse borders met planten. De tuin is verder voorzien van diverse elektrapunten en biedt voldoende privacy.
ALGEMEEN:
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
- Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond;
- Gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Buitenschilderwerk 2022;
- Ruime garage met berging;
- Eerste verdieping voorzien van laminaatvloeren;
- Alle wanden in de woning zijn voorzien van spuitwerk;
- Rustige, privacy-rijke ligging;
- Goed onderhouden voor- en achtertuin;
- Bouwjaar: 1994;
- Woonoppervlak: 101 m2
- Inhoud: 474 m3
- Perceeloppervlak: 232 m2 eigen grond;
- Aanvaarding in overleg;
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
