Dr. Schaepmanstraat 6 4001 CW Tiel Stationsbuurt

KARAKTERISTIEK WONEN OP EEN A-LOCATIE

Riant wonen op een A-locatie in een karakteristieke vrijstaande woning. Is dat wat jij zoekt? Dan is deze woning een echte buitenkans. Er staan prachtige woningen in de Dr. Schaepmanstraat, maar één zoals deze is uniek en nu te koop.

Deze riante en goed onderhouden woning heeft een grote woonkeuken en een heerlijke woonkamer
met uitzicht op de prachtige brede straat. De woning heeft een moderne badkamer en in totaal zijn er 5 slaapkamers.
De woning is niet alleen van binnen netjes en verzorgd, maar ook de tuin is keurig netjes en makkelijk te onderhouden. Daarnaast is er nog een garage met vliering.

De locatie is top! De woning is gelegen in de geliefde en prachtige stationsbuurt. Vanuit de Dr. Schaepmanstraat 6 is een boodschap bij de supermarkt zo gehaald. Of uiteten in het gezellige centrum. Je loopt overal zo naar toe. De auto kan bij wijze van spreken de deur uit. Het bus/- en treinstation is aan het eind van de straat. Ideaal als je regelmatig met het openbaar vervoer reist.
Tiel is heel centraal gelegen en aan de snelweg A15. Vanuit Tiel ben je in circa 35 autominuten in de steden Arnhem, Nijmegen, Den Bosch en Utrecht.

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de riante woonkamer met erker met prachtige glas in lood ramen. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een landelijke keuken en is zeer ruim. Je kunt hier met gemak met de hele familie uitgebreid tafelen.
Er is ook nog een kelder en een bijkeuken. De kelder is ideaal voor het bewaren van proviand. In de praktische bijkeuken vind je de wasmachine-aansluiting, cv-ketel en de deur naar buiten.

1STE VERDIEPING:
Overloop met toegang naar de moderne badkamer en de 3 slaapkamers. De masterbedroom heeft een airco en tweemaal twee openslaande deuren naar de balkons. Er is een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde.
De badkamer is in 2020 nog compleet vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, 2de toilet en een wastafel met verwarmde en verlichte spiegel.

2DE VERDIEPING:
Deze verdieping is verrassend ruim en is bereikbaar d.m.v. een vaste trap. Hier zijn nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een groot dakkapel heeft.

TUIN:
Zowel de voor- als de achtertuin is keurig en makkelijk te onderhouden.
De achtertuin met achterom is gelegen op het noord-oosten. De tuin heeft twee terrassen, (kunst)gras, een vijver en een gezellige overkapping. De overkapping staat aan de achterzijde. Hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten en is het goed vertoeven.
De garage met zadeldak heeft een vliering, elektra en een kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN:
- Meterkast voorzien van glasvezel;
- De woning heeft prachtige en authentieke glas-in-loodramen;
- Ramen op de 1ste verdieping voorzien van authentieke luiken;
- Erker vernieuwd in 2019 en de badkamer in 2020;
- De keuken heeft een koelkast, magnetron, vaatwasser en een groot fornuis met 6-pitsgasfornuis, grillplaat en 2 ovens.
- Vloerverwarming aanwezig in de keuken en de bijkeuken;
- Nefit cv-ketel is van 2009 (eigendom);
- De woning heeft vloer- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
- Woning is in 2020 geschilder door schildersbedrijf.

Word jij de nieuwe eigenaar van deze prachtige en authentieke vrijstaande woning?