De Hennepe 437 4003 BE Tiel Westroijen

Groot, groter, grootst! Energielabel A!!

Bent u op zoek naar een grote tussenwoning met meer dan voldoende ruimte voor uw gezin? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning is één van de grootste in zijn soort, en of dat niet genoeg was, is deze ook nog eens uitgebouwd! en heeft naast de 4 grote slaapkamers op de eerste verdieping ook nog eens een grote zolderkamer met liefst 4 dakramen, 9 zonnepanelen, vloerverwarming, houtkachel, rolluiken. Uw interesse moet gewekt zijn!

Neem contact met ons op, wij laten u deze woning met plezier zien!

Rustige gelegen aan een brede straat aan De Hennepe ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met mogelijkheid om een garage bij te kopen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een keurige keuken (Bj. 2011) en een gezellige houtkachel in de woonkamer maken dit tot een zeer sfeervolle woning.

Indeling:

Entree: hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Zeer ruime woonkamer met een groot raam aan de voor- en achterzijde dat voor prettige lichtinval zorgt. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De grote (half)open keuken 2011 is voorzien van diverse apparatuur, zoals, een 6 pits kookplaat met afzuigkap en een oven, en biedt toegang tot de ruime bijkeuken.

1e Verdieping:
Op deze verdieping treft u 4 ruime slaapkamers aan, voorzien van dubbele beglazing en een laminaatvloer over de gehele verdieping.
De ruim bemeten badkamer heeft een douchecabine, toilet en een dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de grote zolderverdieping waar 2 (slaap)kamers gesitueerd kunnen worden. Hier treft u ook de aansluitingen aan voor de wasmachine en de wasdroger. De zolderkamer is groot en voorzien van 4 dakramen. De CV-opstelling en de witgoedaansluitingen zijn mooi weggewerkt.

Tuin:
De onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het oosten.

Bijzonderheden:

- Zeer ruime en ideale gezinswoning!
- Energielabel A
- 5 slaapkamers
- Zeer goed onderhouden
- Voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen in de gehele woning!
- Zolder met 4 dakramen
- Ruime keuken met inbouw apparatuur 2011
- Alle platte daken zijn in 2013 vervangen (inclusief garage)
- CV opstelling (NEFIT) uit 2013, eigendom
- Voorzien van 9 zonnepanelen!!
- Garage is optioneel bij te kopen!

De stad Tiel is zeer centraal gelegen aan de A15 en biedt veel voorzieningen, zoals een station, ziekenhuis en een zwembad. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en ook het middelbaar onderwijs is dichtbij te vinden.
De Tielse binnenstad met haar winkels en schouwburg ligt op loopafstand van deze woning. Op de dijk en bij de uiterwaarden van de rivier de Waal is het heerlijk wandelen, fietsen en vooral genieten van het weidse uitzicht.
De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch liggen op 30 minuten autorijden. Rotterdam is bereikbaar binnen 45 minuten.