Elzenhof 5 4844 TA Terheijden Zeggepolder-zuid

OPEN HUIS - 1 APRIL 2023 - 11:00 TOT 15:00

Heerlijk rustig wonen en binnen enkele minuten lopen midden in het dorp met alle voorzieningen staan? Dat kan in deze hoekwoning- type doorzon-, gelegen in een kindvriendelijk hofje met 4 ruime slaapkamers, een open keuken, badkamer, balkon en zongunstige tuin op het zuiden. Het huis heeft een stenen berging in de achtertuin en een zijpoort naar een brandgang. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Zie jij jezelf al wonen in deze ruime eengezinswoning? Neem dan zeker contact op en plan een bezichtiging.

Indeling
Ruime hal met toilet, meterkast, trapkast, deur naar keuken/woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn gestuukt.
TOILET
Betegeld toilet.
KEUKEN
Open keuken in U-opstelling met diverse boven- en onderkasten en de volgende apparaten: 4-pitsgasfornuis met oven, koel-vriescombinatie (recent vernieuwd), vaatwasser (recent vernieuwd) en een afzuigkap. Er is fijn veel werkruimte en vanuit de keuken is het gezellig contact hebben met de mensen aan de eettafel.
De keuken is voorzien van een tegelvloer.
WOONKAMER
De woonkamer is van het type doorzon en beschikt over grote raampartijen waardoor er een prettige lichtinval is. Via een deur in de achterkamer is de tuin te bereiken. De vloer is voorzien van parket (recent gelegd) en de wanden zijn strak gestuukt.
Voor- en achter zijn rolluiken bevestigd.

Eerste verdieping
Via vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1; deze ruime slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis, is voorzien van laminaat, gestuukte wanden en er is een deur naar het balkon. Op deze slaapkamer zijn aansluitingen voor wasmachine en droger.
Slaapkamer 2: ruime slaapkamer aan de achterkant van het huis. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt. Deze kamer is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 3: deze kamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van laminaat, gestuukte wanden en een rolluik.
BADKAMER
Volledig betegelde badkamer met een hoekbad, douche, wasmeubel, hangcloset, designradiator en een klepraam.

Tweede verdieping
Via vaste trap is de zolderverdieping met voorzolder en zolderslaapkamer te bereiken.
VOORZOLDER
Op de voorzolder met Velux dakraam is veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-ketel (2012) en bestaat de mogelijkheid om de wasmachine en/of droger plaatsten. De aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig.
ZOLDERSLAAPKAMER
Via een deur is de zolderslaapkamer bereikbaar. Deze ruime kamer is voorzien van een Velux dakraam, laminaat en op de muren zit behang. Recentelijk is het dak geïsoleerd.
Achter knieschotten is extra bergruimte.

Balkon
Aan de voorzijde van het huis is een balkon. Dit is te bereiken vanuit slaapkamer.

Tuin
ACHTERTUIN:
Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Achterin de tuin staat een stenen berging.
Er is een zijpoort welke uitkomt in een brandgang/gangpad.
VOORTUIN:
De voortuin is voor het grootste gedeelte betegeld en biedt de mogelijkheid een auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden
- Rustig gelegen doorzonwoning nabij het dorpscentrum.
- Een huis met 4 ruime slaapkamers.
- Tuin is zongunstig gelegen op het zuiden.
- Dakvlak is gunstig gelegen voor zonnepanelen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Kindvriendelijk hofje.
- Dakisolatie
# De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

Naast deze gezellige woning heeft het dorp Terheijden veel te bieden:
- Op loopafstand liggen onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, de jachthaven en een wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 5 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.