Baroniestraat 25 4844 CZ Terheijden Molenpolder

OPEN HUIS - 1 APRIL 2023 - 11:00 TOT 15:00

Wegdromen op zwoele zomeravonden en genieten van het prachtige uitzicht over water en polder? Dat kan in deze ruime uitgebouwde tussenwoning met de achtertuin grenzend aan rivier De Mark. Deze goed onderhouden woning ligt op een populaire en unieke locatie met zowel voor als achter vrij uitzicht. Dit instapklare huis heeft een royale woonkamer, ruime keuken met op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping is een complete 4e slaapkamer met twee dakkapellen. De tuin ligt op het zuiden. Dit is zo’n huis waar je je meteen in thuis voelt! De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Terheijden met meerdere winkels die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Terheijden terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling
Vanuit de ruime hal zijn het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. In de hal bevindt zich onder de trap de meterkast met 11 groepen en de kapstok. Deze ruimte onder de trap leent zich er voor om een trapkast te realiseren, waardoor er een handige extra bergruimte gecreëerd kan worden. Er liggen grote lichte tegels en de vloer is voorzien van vloerverwarming.
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wand closet.
De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer is lekker licht en heeft, vanwege de grote raampartijen. Aan de achterzijde (met screen) is een schuifpui naar de achtertuin.
Het uitzicht is prachtig. Je kijkt zo de natuur in aan de achterkant.
De vloer is voorzien van grote, lichte tegels en vloerverwarming.
De muren en het plafond zijn gestuukt.
De keuken is half open en is een echte eyecatcher in dit huis. Kookliefhebbers kunnen zich naar hartenlust uitleven in deze moderne en stoere keuken met lekker veel werkruimte.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparaten: inductie kookplaat, een zelfreinigende (pyrolyse) oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Ook in de keuken ligt de tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van tegels. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van licht laminaat (m.u.v. de badkamer).
De muren en de plafonds zijn gestuukt.
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping te bereiken.
Slaapkamer 1:
is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis, Een deur geeft toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2:
is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een screen. Vanuit deze royale slaapkamer heb je een weids uitzicht over de polders.
Slaapkamer 3:
ligt aan de achterkant en is voorzien van een screen en een inbouwkast.
Ook vanuit deze kamer kijk je de natuur in.
Badkamer:
De moderne badkamer ligt aan de voorzijde, is volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, een wasmeubel en een handdoekenradiator.
Vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.
De gehele verdieping is voorzien van hetzelfde lichte laminaat als op de eerste verdieping.
De muren en het plafond zijn gestuukt.
Op de voorzolder bevinden zich een Velux dakraam, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de HR combiketel (2021). Achter knieschotten is extra bergruimte.
Slaapkamer 4:
Deze grote zolderslaapkamer heeft zowel aan de voor- als achterkant een dakkapel en is voorzien van een rolluik en extra bergruimte achter knieschotten.
Vanaf deze kamer heb je een waanzinnig mooi uitzicht over de landerijen en rivier De Mark.

Balkon
Het balkon is aan de voorzijde van de woning en bereikbaar vanuit een slaapkamer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuiden, heeft een achterom en achterin een houten berging welke voorzien is van elektra. In de tuin is het heerlijk vertoeven op mooie zomeravonden en kun je genieten van de rust en privacy die deze achtertuin te bieden heeft. Vanuit de tuin kijk je rechtstreeks in de richting van rivier de Mark.
De voortuin is netjes aangelegd en grenst aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN OMDAT:
- Deze woning uniek gelegen is en veel privacy biedt.
- Je houdt van de natuur en je in dit huis de polder en rivier De Mark als achtertuin hebt.
- Dit huis een heerlijke ruime, uitgebouwde en lichte living heeft.
- Er een fijne, grote en goed geoutilleerde keuken aanwezig is.
- Deze woning onderhoudsvriendelijk is en voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
- Er 4 slaapkamers aanwezig zijn (met de mogelijkheid tot verplaatsen van badkamer).
- Het een goed onderhouden huis is met lekker veel leefruimte.
- De tuin gelegen is op het zuiden en onderhoudsvriendelijk is.
- De ketel in 2021 vervangen is.
- Het woonhuis gelegen is in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
- Alle voorzieningen op loopafstand zijn.
- Je binnen no-time in de binnenstad van gezellig Breda staat.
- De snelwegen naar de diverse grote steden binnen enkele minuten te bereiken zijn.

Naast deze gezellige woning heeft het dorp Terheijden heel veel te bieden zoals:
in de directe omgeving zijn onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, de jachthaven en wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27.

De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door.
Zowel uitgebreide omgevingsinformatie als de extra algemene informatie in de woningbrochure.