Hoekbeemden 10 4844 VL Terheijden Zeggepolder-zuid

Mooi gelegen, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht op het voorgelegen groenperk, op een perceel van ca. 165 m² aan een zeer rustige en kindvriendelijke straat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend eetgedeelte en halfopen complete keuken, middels de schuifpui is de op het westen gelegen zonnige achtertuin met berging en veranda bereikbaar.
De woning is gebouwd omstreeks 1977, heeft een inhoud van ca. 392 m² en een woonoppervlakte van ca. 114 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en op de eerste verdieping kunststof kozijnen met dubbelglas. Het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel.

Begane grond:
De entree is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (7 x 220 v + 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de keuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
De woonkamer met half open keuken is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wandafweking en stucwerk als plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een elektrische haard en middels de schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
De semi-open keuken is voorzien van een L-vormige massief eiken keukeninrichting met marmerenblad en inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, een Bosch vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een rvs afzuigkap.

Eerste verdieping:
De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met fraaie whitewash houten vloerdelen.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De master bedroom biedt toegang tot het balkon.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een whitewash houtenvloer en -wand met t.v. aansluiting, een bad-/douchecombinatie, een wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v. combiketel (Nefit anno 2012).
De zolderkamer (slaapkamer 4) is voorzien van een Velux dakraam en een schrootjesplafond.

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin.
De voortuin is fraai aangelegd met meerjarige beplanting en sierbestrating. Een gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de gemeente.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van kunstgras, sierbestrating, een jacuzzi aansluiting, een overkapping met t.v. aansluiting en een achterom.
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.

Situering:
Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven.
Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- De brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.