Baroniestraat 31 4844 CZ Terheijden Molenpolder

Voor een ECHT goed beeld van de geweldige ligging bekijk de VIDEO !

Mooi gemoderniseerde en zeer fraaie en rustig gelegen ruime gezins-tussenwoning met tuin en berging. Deze ruime erkerwoning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in een leuk hofje net buiten het centrum van Terheijden. Het meest in het oog springende voordeel van de ligging is het prachtige vrije uitzicht aan het aangrenzende natuurgebied aan de achterzijde. Het water van de rivier de Mark aan de achterzijde zorgt voor een gezellige bootjes (recreatie) vrij zicht. Rust en gezelligheid. Aan de voorzijde van de woning komt ook enkel bestemmingsverkeer. De meeste voorzieningen zijn gelegen op loopafstand en de uitvalswegen naar de snelweg A59 zijn dichtbij. Terheijden is een gezellig dorp onder de rook van Breda met ruim 6200 inwoners.

De grootste pluspunten van de woning zijn:
Gelegen op een ruim perceel van 137m² eigen grond
- Aan achterzijde blijvend vrij uitzicht over de rivier de Mark en het aangrenzende natuurgebied.
- Voorzien van een woonoppervlakte van 120 m²
- Een inhoud van ca. 375 m³.
- Het bouwjaar van de woning is 1965
- Afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd
- Nette leuk ingedeelde keuken.
- Praktische en fraaie nieuwe badkamer 2015
- Nieuwe toiletruimte 2015
- In 2020 voorzien van nieuwe cv ketel.
- In 2003 aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte serre /aanbouw
- In 2019 geheel voorzien van nieuw stucwerk en vloerafwerking op de 2e verdieping
- In 2005 geheel voorzien van nieuwe elektra en groepenkast.
- Voorzien van Kabel EN glasvezel aansluiting.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, trapopgang en gemoderniseerde deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de riante en diepe woonkamer met prachtige eiken vloer en schouw met haard. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval.
Aan de achterzijde is de fraaie aanbouw gesitueerd met een prachtig uitzicht op de achtertuin en het achtergelegen natuurgebied en de rivier de Mark.

De nette en praktische keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, inbouwkoelkast en sfeervolle nisjes met inbouwspots. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met nette laminaatvloeren en de moderne in 2015 vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig afgewerkt met wand- en vloerbetegeling en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot de zeer ruime 4e slaapkamer.
Deze ruime 4e slaapkamer is fraai afgewerkt met stucwerk en laminaat, voorzien van twee dakkapellen en als meest belangrijke pluspunt een prachtige uitzicht over het geweldige natuurgebied.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van een zonneterras, bestrating en een ruime berging. De achtertuin is keurig aangelegd en gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom. Maar het belangrijkste is toch wel het mooie open karakter met het uitzicht over de rivier de Mark en zicht op het achtergelegen bos en natuurgebied.

Een woning die al snel aan uw wensen zal voldoen.