Venloseweg 35 5931 GR Tegelen Bosserhof

Uitgelichte kenmerken

  • 327 m² wonen
  • 1.855 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Venloseweg 35, 5931 GR Tegelen

Zoekt u een zéér ruime woning op een ruim perceel?
Dan is deze vrijstaande woning wellicht iets voor u.
Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, keuken, kantoorruimte, gang en toilet op de begane grond en maar liefst 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping.
Daarnaast beschikt deze woning over een ruime 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, waar u de mogelijkheid heeft tot het creëren van een 5e of zelfs 6e slaapkamer! Bovendien is hier een extra badkamer aanwezig voorzien van toilet en douche. Ook ideaal als gastenverblijf bijvoorbeeld.
De woning is verder voorzien van een inpandige garage, de woning is compleet onderkelderd wat ook nog extra mogelijkheden biedt, heeft nog een carport en 3 eigen parkeerplaatsen voor het huis.
De woning is gelegen aan de Venloseweg 35, maar ligt niet direct aan de weg zelf. Binnen hoor je van het verkeer helemaal niets.
Aan de achterzijde ligt de woning helemaal vrij. Achter de woning met tuin liggen weilanden richting "de Maas."
Met een woonoppervlakte van ruim 300m2 en een perceel van 1855m2 dus een fantastische ruime woning gelegen op een groot perceel.

Begane grond:
Via de ruime oprit en voortuin komt u bij de voordeur met afdak.
Achter de voordeur bevindt zich de ruime ontvangsthal met kersenhouten vloer. In de ontvangsthal treft u de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot het kantoor en de woonkamer aan.
Het geheel betegelde toilet beschikt over een closet, een fonteintje en ventilatie.
In de woonkamer ligt eveneens de kersenhouten vloer. Wat hier meteen opvalt is de zee aan ruimte die de woonkamer biedt. U heeft er de beschikking over een open haard en grote raampartijen die voorzien zijn van screens. De open haard is te gebruiken als gashaard of als houthaard. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de ruime achtertuin.
Tevens komt u via de woonkamer in de keuken.
In de keuken ligt een tegelvloer en heeft u de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een ruim werkblad met spoelbak. U heeft er voldoende plaats om een eettafel met stoelen te plaatsen en beschikt er over veel opbergruimte.
Via de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin.
Het kantoor, dat bereikbaar is via de ontvangsthal, heeft ook de kersenhouten vloer. Daar thuiswerken steeds meer gedaan wordt is deze ruimte heel handig. Dit kantoor kunt u natuurlijk ook gebruiken als speelkamer/hobbyruimte of slaapkamer.
Via de open trap komt u op de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 4 ruime tot zéér ruime slaapkamers en een badkamer.
Op de slaapkamers ligt vloerbedekking en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en screens. Alle slaapkamers hebben een vaste inbouwkast.
2 van de 4 slaapkamers hebben een wastafel. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een balkon.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, 2 wastafels een zwevend closet en een designradiator.
De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanuit de gang toegankelijk.

Tweede verdieping:
De eveneens ruime, 2e verdieping is bereikbaar via een vaste, open trap.
Ook hier heeft u nog een zee aan ruimte. U zou er een 5e of zelfs 6e slaapkamer kunnen creëren. De vloer hier is voorzien van een laminaatvloer.
Er is een 2e badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een toilet en een douche. Deze verdieping zou bijvoorbeeld ook ideaal kunnen dienen als compleet gastenverblijf.
Tevens bevindt zich hier de Cv-ketel (2002/eigendom) en een grote boiler.

Kelder en Garage:
Het huis is compleet onderkelderd.
In de kelder bevinden zich een grote hobbyruimte, een wijnkelder, een extra opslagruimte, een wasruimte met witgoedaansluitingen en een ruime, inpandige, garage.
Ook vanuit de kelder heeft men toegang tot de tuin. Deze zee van ruimte onder de woning, biedt ook tal van mogelijkheden.
Wat dacht u van een fitnessruimte, bioscoop en of barruimte? Wij denken hierin graag met u mee.

Tuin:
Deze woning heeft een voor- en een achtertuin. Aan beide zijden van de woning is deze tuin toegankelijk middels een vrije achterom.
Aan 1 zijde is tevens een carport. De achtertuin biedt u ontzettend veel ruimte en privacy. U kunt hier heerlijk toeven en tot rust komen.
De tuin biedt ook ruimte genoeg tot het aanleggen van bijvoorbeeld een zwembad. De contouren van het oude zwembad zijn nog zichtbaar. De pompinstallatie is nog in tact.
In de volledig omheinde achtertuin is een vijverpartij aangelegd.
Aan de achterzijde van de achtertuin is nog een rozentuin aangelegd. Indien u de begroeide hek aan de achterzijde vrij zou maken, kijkt u uit over weilanden die strekken tot aan de Maas.

Overige:
Dit huis beschikt over een 4-tal parkeerplaatsen op eigen terrein, exclusief de ruime garage.
Een enorm ruime woning, in prima staat met véél mogelijkheden. Dit moet u echt zelf gezien hebben om u hiervan zelf te overtuigen.
Wij nemen alle tijd voor u tijdens onze bezichtigingen.

Ligging en voorzieningen:
Doordat het huis een stuk naar achteren ligt heeft u geen last van het verkeer dat over de Venloseweg rijdt. Binnen hoort u helemaal niets van het verkeer.

Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1980
Inhoud: circa 1025 m3
Woonoppervlakte: 327 m2.
Overige inpandige ruimtes: 51 m2
Perceeloppervlakte: 1855 m2

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.125
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
327 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
1.855 m²
Inhoud
1.025 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,53 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

TEGELEN A 6780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Venloseweg 35

€ 695.000 k.k.