Muntstraat 87 5931 LT Tegelen Tegelen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 505 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Aan de Muntstraat in Tegelen bieden wij deze zeer ruime 2-onder-1 kapwoning aan. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht op een groenvoorziening en op steenworp afstand van de winkelstraat van Tegelen. De woning heeft een eigen oprit, een volledig omheinde achtertuin, 4 slaapkamers met de mogelijkheid om er op zolder nog extra te realiseren en 3 grote kelderruimtes. De spouwmuren zijn onlangs na-geïsoleerd en de (houten) kozijnen grotendeels vervangen. De gehele woning heeft dubbel glas.

De muntstraat is een rustige straat en vanuit de woonkamer is er zicht op een groenvoorziening. Op de oprit is plek voor 1 auto en in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Binnen 3 minuten sta je te voet op de winkelstraat van Tegelen met diverse winkels, meerdere supermarkten, bakkers, een slager en een groenteboer. Het station ligt op slechts 5 minuten lopen afstand. Ten slotte zijn meerdere scholen en de oprit naar de A73 allemaal binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Indeling
Kelder
De drie ruime kelders zijn bereikbaar vanuit zowel de hal als vanuit de achtertuin. De drie ruimtes zijn allemaal ca. 25m².

Begane grond
Een kleine tussen-/tochthal biedt, door middel van een taatsdeur met glas-in-lood, toegang tot de gang. In deze tussenhal zijn een verwarming en de meterkast (v.v. 10 groepen en 2x aardlekschakelaar) aanwezig. De gang, v.v. een houten vloer, biedt toegang tot de woonkamer, de keuken met serre/tuinkamer, de kelder, de eerste verdieping door middel van de trapopgang en het toilet. Het toilet is halfhoog betegeld en v.v. een fonteintje en mechanische ventilatie.

De woonkamer (ca. 40m²) heeft aan meerdere zijdes ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde is er uitzicht op de groenvoorziening en aan de zijkant op de eigen zijtuin. De woonkamer is v.v. een houten vloer, een open houthaard, verwarming, stucwerk en plafondlijsten. Vanuit hier is er toegang tot de serre/tuinkamer en de keuken.

De keuken (ca. 13m²) is in de lengte opgesteld, is v.v. een hardstenen werkblad en heeft daarnaast in het midden een eiland met opbergmogelijkheden. De benodigde apparatuur is aanwezig; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De open serre/tuinkamer (ca. 17m²) is v.v. een tegelvloer en heeft veel lichtinval door de ramen, de schuifpui en de lichtkoepel. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar.

De keuken biedt toegang tot de bijkeuken (ca. 8m²) die is v.v. een tegelvloer, keukenblok, de aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel en een vast schuifkast. Vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de tuin.

1ste verdieping
De lange overloop is v.v. een houten vloer en biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1 (ca. 6m²) aan de voorzijde is v.v. verwarming.
- Slaapkamer 2 (ca. 14m²) aan de voorzijde is v.v. verwarming, een vaste muurkast en heeft aan 2 zijdes ramen.
- Slaapkamer 3 (ca. 14m²) aan de zijkant is v.v. verwarming, twee vaste muurkasten en het balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten en is bereikbaar door middel van openslaande deuren. Vanuit deze slaapkamer is tevens de badkamer en-suite bereikbaar.
- Slaapkamer 4 (ca. 14m²) aan de achterzijde is v.v. verwarming.
- De badkamer (ca. 6m²) is halfhoog betegeld en v.v. een ligbad, douche, wastafel met zuil, toilet en verwarming. Er zijn inbouwspots en een raam aanwezig.

2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een zeer ruime zolder met een aparte kamer (ca. 9m²), een dakraam en veel bergruimte onder het schuine dak. Het is mogelijkheid om hier bijvoorbeeld een of meerdere extra slaapkamer(s) te realiseren door het plaatsen van een dakkapel.

Tuin
De oprit aan de rechterzijde van de woning biedt toegang tot de achtertuin door middel van de vrije achterom. De achtertuin met diverse niveaus is v.v. een hoger gelegen terras en is volledig omheind en v.v. veel groen. Ondanks dat je hier middenin het centrum van Tegelen woont ervaar je in de achtertuin veel rust. Vanuit de bijkeuken is er door middel van een loopdeur toegang tot de achtertuin en vanuit de serre/tuinkamer door middel van een schuifpui. Vanuit de tuin is ook de kelder bereikbaar.

Bijzonderheden
- Nagenoeg de gehele woning is v.v. HR++ glas. Het dakraam op de 2de verdieping is nog v.v. enkel glas.
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
505 m²
Inhoud
928 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEGELEN B 5033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (14 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Muntstraat 87

€ 550.000 k.k.