Hoogstraat 124 5931 GE Tegelen Tegelen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 730 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning met een aantal originele details op een perceel van 730m² op zeer korte afstand van zowel het centrum van Tegelen als de Maas met onder andere 4 slaapkamers, 2 badkamers, zeer veel bergruimte, een eigen oprit met carport en een volledig omheinde en royale achtertuin met veel privacy waar je de gehele dag door van de zon geniet. De woning kan makkelijk aangepast worden tot een levensloopbestendige woning.

Deze woning uit 1914 heeft een rijke historie van diverse generaties van een Tegels ondernemersgezin. Gebouwd in 1914 door de grootvader van één van de huidige bewoners kent dit huis veel bijzondere familiemomenten. Kinderen en (achter)kleinkinderen hebben er altijd met veel plezier gewoond. De woning mag nu het thuis worden van een nieuw gezin, met nieuwe herinneringen.

Indeling
Kelder
Ruime provisiekelder (ca. 20m²), bereikbaar vanuit de hal op de begane grond.

Begane grond
De hal is voorzien van de originele tegelvloer en bevat nog een aantal originele details, en biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer, slaapkamer/werkkamer en badkamer.

Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer/werkkamer (met originele houten vloer) met berging en de badkamer. De berging (ca. 4,5m²) bevat de unit voor de vloerverwarming, de cv-ketel Nefit uit 2015 en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is zeer ruim (ca. 11m²) en heeft een tegelvloer met vloerverwarming, ligbad, wastafel en toilet.

Aan de linkerzijde en rechtdoor is er toegang tot de ruime L-vormige woonkamer (ca. 49m²). Deze heeft een tegelvloer met vloerverwarming en een gashaard. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren richting de achtertuin. De dichte keuken (ca. 13m²) bevat dezelfde tegelvloer met vloerverwarming en is opgesteld in een hoek. Diverse apparatuur is aanwezig; gas kookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier is er een loopdeur richting de veranda.

De veranda (ca. 40m²) is beklinkerd en heeft veel ramen en deuren waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De openslaande deuren en een schuifpui bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin. Ook is er een deur richting de carport.

1ste verdieping
De overloop is voorzien van zeil en biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca. 14m², 15m² en 27m²) en de badkamer (ca. 6m²).

Op de badkamervloer ligt zeil en is verder betegeld. Aanwezig zijn een toilet, douche en wastafelmeubel.

De slaapkamers hebben houten vloeren en originele deuren en deurkozijnen. De twee kleinere slaapkamers bevatten nog de originele muurkasten en hebben een dakkapel en toegang tot de zolder, dan wel een dakraam. De hoofdslaapkamer heeft ook een dakkapel en dakraam.

Zolder
Twee ruime bergzolders bereikbaar vanuit twee slaapkamers op de eerste verdieping.

Tuin
In de royale achtertuin, gelegen op het noordwesten geniet je de hele dag door van de zon. De tuin is keurig aangelegd met diverse borders met beplanting. Door het gazon en de vele planten en bloemen is het een zeer groene tuin waar je heerlijk rustig kunt genieten. De tuin is volledig omheind (grotendeels met originele bakstenen zoals het huis) en er is geen inkijk.

Aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot de tuin door middel van de vrije achterom.
Er is een stenen schuurtje aanwezig wat bijvoorbeeld plek biedt voor diverse fietsen en tuingereedschap. Dit schuurtje heeft een ruime zolder. Aan de buitenzijde van het schuurtje biedt een deur toegang tot een apart toilet. Ook is hier de ingang te vinden naar de tweede kelder. Dit is een ruime bergkelder (ca. 15m²), onder het bijgebouw.

Aan de rechterzijde van de woning is een carport aanwezig. Onder de carport is plek voor 2 auto's en daarvoor is er nog eens plek voor 2 auto's op de oprit.

Bijzonderheden
- De authentieke woning bevat nog een aantal originele details uit 1914
- De woning heeft 2 badkamers - De woonkamer, keuken en badkamer hebben vloerverwarming
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken - Originele glas-in-lood ramen zijn intact gebleven en hergebruikt - Er zijn twee kelders aanwezig (een onder de woning en een in de tuin)
- Onderkelderd bijgebouw met zolder

Ligging
De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat op steenworp afstand van de Maas. Daarnaast ligt het centrum van Tegelen op 5 minuten loopafstand. Verder zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en het openbaar vervoer dichtbij gelegen en ben je binnen 10 minuten met de auto op de snelweg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.005
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
730 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEGELEN A 5656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TEGELEN A 7756
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
450 m² (25 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoogstraat 124

€ 550.000 k.k.