Gildenlaan 23 6114 XM Susteren Munsterveld

In de wijk "Munsterveld" in een verkeersluwe woonstraat is het fijn wonen: rustig, veel parkeergelegenheid, veel afwisseling in huizen, van groot tot klein. Aan de Gildenlaan ligt dit vrijstaande huis met ruime garage. Het huis heeft een goede combinatie van leefruimte en voldoende praktische bergruimte. Aan de achterzijde is een fijne wintertuin/serre met veel tuincontact. De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy.

Indeling:

Souterrain:
Praktische voorraadkelder 3.82 x 3.58.

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. L-vormige woonkamer 7.43 x 4.73/3.75 met tegelvloer en een haardpartij die actief gebruikt wordt voor extra gezellige warmte. Gesloten keuken met installatie inclusief de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de lichte wintertuin/serre, deze is 6.15 x 2.92 en is een fijne overgang tussen wonen en tuin. Hier is het heerlijk genieten van de tuin, maar het is ook een praktische, extra ruimte om het huis te vergroten. De garage is inpandig bereikbaar en deze is L-vormig 7.00 x 4.70/3.70, waardoor er veel plek is voor de wasapparatuur, wasbak en boiler t.b.v. de keuken.

Eerste verdieping:
De overloop met parketvloer biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van parketvloeren, respectievelijk 3.84 x 3.77, 3.79 x 3.45 en 3.58 x 3.55. Vanuit deze laatste kamer is er toegang tot een extra kamer. Deze hobbykamer is 4.72/3.70 x 3.30, voorzien van een dakraam en een radiator, deze ruimte is ideaal als werkkamer of voor hobby's. Vanuit deze hobbykamer is er ook nog een goed bereikbare zolderberging van 3.70 x 1.90. De badkamer 3.53 x 2.22 is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Deze bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is de combi c.v.-installatie geplaatst, deze is vernieuwd in november 2022 (Nefit, eigendom).

Tuin:
De tuin is geheel omsloten en is gelegen op het Oosten. Hier is veel privacy en de hele dag een zon- of een schaduwplekje te vinden. Hier is het lekker buitenleven: niet te veel werk en toch heerlijk buiten zitten of spelen.

Bijzonderheden:
* Zeer fijne woonomgeving: verkeersluw en dicht bij voorzieningen.
* Veel parkeergelegenheid in de straat.
* Praktische indeling.
* Veel bergruimte door o.a. inpandig bereikbare garage, provisiekelder, zolder.

Ligging:
De Gildenlaan is een verkeersluwe straat met veel parkeergelegenheid in de wijk Munsterveld, aan de rand van Susteren.
Susteren is een onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en telt circa 7.400 inwoners. Deze gemeente is bekend als “het smalste stukje Nederland”. De ligging in de taille van Limburg, direct aan de Duitse grens en de Belgische grens op nog geen 5 mintuten afstand, heeft directe aansluiting op de A2. Hierdoor zijn Maastricht, Heerlen, Roermond, Luik, Aken, Eindhoven snel bereikbaar en natuurlijk ook Sittard. In Susteren is ook een NS-station gelegen.

Susteren kent uitgebreide voorzieningen met o.a. supermarkt, bakkers, drogisterij en diverse andere winkels, maar ook een basisschool, sporthal, voetbalvelden, tennisbanen, handbalvelden. Susteren is omringd door een groene, landelijke omgeving, de ligging aan de natuurgebieden “De Doort” en “het IJzeren Bos” zorgt voor mooie wandel- en fietsroutes.