Oudendijk 74 3291 LN Strijen Strijen Buitengebied

Het is heerlijk wonen in de Hoeksche Waard...!
Deze vrijstaande woning is zeer goed onderhouden en is gelegen op een royaal perceel eigen grond temidden van het prachtige polderlandschap. Niet alleen dit unieke plekje is een eye-catcher maar ook voor de hobbyist is dit dé ideale woning! De vrijstaande garage / berging is maar liefst 63 m2 groot en daarnaast heb je de beschikking over een dubbele carport. Het stallen van een aanhanger of caravan / camper in je eigen tuin behoort tot één van de vele mogelijkheden.
De dronefoto's van bovenaf geven een uniek zicht op dit idyllische plekje!
Is na het bekijken van de presentatie je interesse gewekt? Wacht niet langer en maak gelijk een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging...!
Type woning: vrijstaande woning
Garage / berging: 63 m2
Grond: 727 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 99 m2
Inhoud: circa 364 m3
Bouwjaar: 1932
Aantal slaapkamers: 2
Ligging tuin: vrije ligging, de hele dag zon of schaduw!
Energielabel: E
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Via de overdekte entree toegang tot de hal met garderoberuimte. Volledig betegeld toilet voorzien van hangend closet. Meterkast voorzien van moderne en zeer uitgebreide (vernieuwde) installatie. Ruime badkamer voorzien van zeer verzorgde maar wat gedateerde inrichting met o.a. ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming. Via 2 treden toegang tot het tweede deel van de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer / keuken. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een openhaard en airconditioning. De ramen zijn gunstig gesitueerd voor wat betreft lichtinval, de zon draait om de woonkamer heen! De rolgordijnen in de woonkamer zijn elektrisch op afstand bedienbaar. Vaste kast onder de trap. Aansluitend aan de woonkamer tref je de werk-/hobbykamer maar deze kan natuurlijk ook gebruikt worden als slaap- of logeerkamer. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en vanuit deze kamer is een praktische opbergruimte bovenop de badkamer bereikbaar. De open keuken is voorzien van een zeer verzorgde en degelijke inrichting in de kleur kersen met granieten bovenblad. De keuken heeft een speelse vormgeving en is voorzien van o.a. een luxe quooker cube (naast kokend heet water ook bruisend koud water), grote koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven, Miele vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat en vlakscherm afzuigkap. Het raam in de keuken is voorzien van een rolluik. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Er is geen kruipruimte aanwezig.
Buitenom, aan de achterzijde van de woning is de technische ruimte bereikbaar met opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2008).

Eerste verdieping:
Overloop met veel praktische vaste kastruimte en dakkapel. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van bergruimte achter knieschotten, airconditioning en deel dakkapel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van 2 vaste kasten, bergruimte achter knieschotten en airconditioning. Beide kamers zijn sfeervol en open tot in de nok. In de slaapkamers kan gekozen worden voor restwarmte van de openhaard. Het dak is geïsoleerd.

Garage / berging / carport:
Echt een fantastische ruimte voor de verzamelaar of de hobbyist! De garage (circa 18 m2) aan de linkerzijde is voorzien van een elektrische deur en is voorzien van een bergzolder (nokhoogte circa 1,3 meter). De aansluitende werkplaats / berging is heerlijk ruim van opzet (circa 44 m2!) en is voorzien van ramen en een deur. Ook deze ruimte beschikt over een grote bergzolder (nokhoogte circa 1,3 meter). Naast de berging is een grote dubbele carport aanwezig die hoog genoeg is voor het parkeren van een caravan, camper of grote aanhanger. Het bijgebouw is voorzien van een pannen dak.

Tuin:
Gewoon een heerlijke plek! Via de eigen oprit langs de woning bereik je de tuin. Parkeren voor meerdere auto's gaat hier makkelijk maar het is ook een heerlijke plek om te genieten. Altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Door de volwassen begroeiing om de tuin heen zit je midden in het groen maar toch in de polder.

Algemeen:
Deels voorzien van sfeervolle markiezen.
De muren van de woning (oost en noordgevel) zijn geïsoleerd.
Binnen 10 minuten ben je met de auto in het centrum van Strijen, Numansdorp of Mijnsheerenwaard! Altijd een dorp of winkel in de buurt dus.
Dit object is altijd met veel zorg bewoond en is met precisie onderhouden. Nu op zoek naar een nieuwe eigenaar die hier net zo lang van wil genieten als de huidige eigenaren.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.