Lange Meet 52 3291 TV Strijen Strijen Woonkern

NOG mooier dan op de foto's! Hier is echt fors geïnvesteerd. Wat een plaatje!

Soms moet je je oude stokpaardjes weer eens uit de kast halen, oppoetsen en gebruiken in een verkooptekst. Het aloude verhaal van mijn vader, die me van kinds af aan al vertelde: 'jongen... je hebt opknappers en je hebt uitwoners'. De opknappers kopen van uitwoners en de uitwoners kopen van opknappers....

Zonder de vorige eigenaar te kort te willen doen (ik heb de woning destijds niet gezien, dus kan er ook niet over oordelen), is het wel veilig om te stellen dat de huidige eigenaren opknappers zijn. Opknappers met een wel heel hoge standaard, zoals u op de foto's kunt zien en in het vervolg van de tekst kunt lezen.

Laten we maar beginnen met het allereerste dat opvalt: 2 jaar geleden werd de voorpui vervangen door fraaie en geïsoleerde kunststof pui, met hoge ramen en HR++ beglazing. Dit geldt ook voor alle kozijnen en ramen op de eerste verdieping.Tevens zijn alle ramen voorzien van vaste horren.

Wat verder opvalt is dat de keuken verplaatst is van de achterzijde naar de voorzijde en de woonkamer dus van de voorzijde naar de tuinzijde.

De woonkamer werd over de gehele breedte (5.10 meter) 2,5 meter verlengd, waardoor en nu een volslagen andere benedenverdieping is gecreëerd, dan voorheen en dan bij de andere woningen aan de Lange Meet. Echt super gaaf!!

Ook de achterpui werd vernieuwd, met openslaande tuindeuren en HR++ beglazing. Het platte dak werd voorzien van een groen 'sedum dak'.

De wanden werden gestuukt, de vloer werd voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met 'een gietvloer'. Voorts werden alle leidingen en de riolering vernieuwd. Ook werden de radiatoren (in de hal en op de eerste verdieping) vervangen door nieuwe/moderne exemplaren.

Op de eerste verdieping werden de vloeren opnieuw afgewerkt, de wanden gestuukt en werd de badkamer op luxe wijze geheel vernieuwd.

Ook de tweede verdieping werd niet overgeslagen, zo werd onder meer de c.v.-ketel vernieuwd en de kap van binnenuit extra geïsoleerd. Aan achterzijde - over de maximale breedte - werd een dakkapel aangebracht (4 jaar geleden), de vloer opnieuw afgewerkt en de wanden werden gestuukt.

En alsof het nog niet genoeg is..... ook werden alle - in die tijd gangbare - '201 cm. hoge binnendeuren' en de bijbehorende deurposten vervangen door moderne hoge deuren en kozijnen met in de woonkamer een exclusieve design schuifdeur.

De woning is inmiddels voorzien van een Energielabel B en met een paar zonnepanelen op de achterzijde (west) 'zit u zo op een A-label’! Hier hoeft u de komende jaren niet (fors) te investeren om te voldoen aan de duurzaamheidswensen van de overheid.

De gebruiksoppervlakte wonen is 115 m², de bruto inhoud 386 m³ en de externe bergruimte (stenen berging) 5 m². De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen, u kunt hier tot zonsondergang genieten van zon in de tuin. De totale perceelgrootte is 119 m²

Mocht u zich afvragen waarom iemand een dergelijk mooie instapklare woning verlaat? We zijn inmiddels weer 7 jaar verder, na de aankoop en in die 7 jaar kan er veel veranderen. Ze hebben een andere woning gevonden, die beter past bij en meer mogelijkheden biedt voor de huidige gezinssamenstelling en hun werk en bezigheden.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, toegang tot de fraaie en vergrote living van 45 m², bestaande uit (zoals ook al eerder vermeld) de L-vormige en vergrote woonkamer aan de tuinzijde en de aan de voorzijde gelegen open keuken met moderne complete hoekkeuken In de woonkamer bevindt zich een portaal met toilet en trapopgang.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (493 x 280, 349 x 277 en 395 x 202, welke laatste thans in gebruik is als kastenkamer) en de luxe badkamer (255 x 206) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die is opgedeeld in een voorzolder (met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en de royale vierde slaapkamer (493 x 488) met brede dakkapel.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Lange Meet is gelegen aan de buitenrand van plan Noord, dichterbij de N491 kunt u haast niet wonen, binnen 5 minuten bereikt u de N217, de verbindingsweg tussen A29/Heinenoord/Oud-Beijerland aan de noordzijde en A16/N3/'s-Gravendeel aan de oostzijde van ons prachtige eiland. De bushalte (met onder meer een snelle verbinding naar Rotterdam Zuidplein, de Oud-Beijerlandse Scholengemeenschappen en ‘een lijn’ naar Dordrecht) ligt op enkele meters afstand. Ook met het openbaar vervoer bent u binnen een half uur in de stad (zowel Rotterdam, als Dordrecht).

Indien u aan de foto’s en de tekst genoeg gezien heeft en (terecht) laaiend enthousiast geworden bent, neem dan gerust contact op.