• Verkocht onder voorbehoud

Binnensingel 2 3291 TC Strijen Strijen Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 373 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dubbel woonhuis met garage, (schuil)kelder en tuin, gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum.

Dit in 1970 gebouwde huis staat op een perceel van maar liefst 373 m² eigen grond. Veel ruimte om het huis dus.
Ook het huis is royaal. In het verleden is dit verbouwd tot een dubbele woning. Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn alle voorzieningen zoals badkamer en keuken aanwezig.
Hiermee is de woning dus uitermate geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg.
Formeel is het één huis, maar de mogelijkheid bestaat om het te splitsen in twee woningen. Hiervoor dienen dan nog wel aanpassingen/ uitbreidingen te worden uitgevoerd ten behoeve van de meterkast en centrale verwarming. Er zijn wel twee voordeuren aanwezig.

De interne afwerkingen kunnen als gedateerd beschouwd worden, dus een uitgebreide renovatie is nodig.
Wie liever één groot huis heeft met een garage en een flinke tuin, verbouwt het tot een eigentijdse, royale hoekwoning.

De indeling van de begane grond is als volgt: entree, hal met meterkast en toilet, slaapkamer, badkamer, woonkamer met schouw en halfopen keuken, tuinkamer/serre.
Verdieping: overloop, toilet, badkamer, woonkamer met balkon, dichte keuken, twee slaapkamers.

De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd (Remeha 2017). De ramen zijn deels uitgevoerd in kunststof, deels in hout.

De aangebouwde garage is langer en breder dan een standaard garage en daarmee ook prettig ruim. Deze is in 1977 aangebouwd en beschikt over een grote (schuil)kelder. De kelder is niet nader afgewerkt.

De tuin ligt op het zuidwesten.

Al met al een bijzonder object met veel mogelijkheden, geschikt voor een gezin of voor dubbele bewoning.

De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 1613 groot 373 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen begane grond: circa 78 m²
Gebruiksoppervlakte wonen verdieping : circa 67 m² exclusief balkon
Gebruiksoppervlakte garage : circa 26 m²
Gebruiksopp. kelder : circa 21 m²

Bijzonderheden:
Openhaardkanaal al lang niet gebruikt, controle bij hergebruik is noodzakelijk/wordt aanbevolen.

In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Vaste notaris: Van der Kuijp Notariaat Strijen (dus geen vrije keuze door koper).

Alle zaken in en om de woning blijven achter, dus de oplevering vindt plaats in de staat zoals het nu is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
373 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 1613
Kadastrale kaart
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
145 m² (10 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Binnensingel 2

€ 400.000 k.k.