Veldstraat 23 6039 EB Stramproy Stramproy

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Charmant wonen in een speels ingedeelde en deels gemoderniseerde vrijstaande woning is een absolute toevoeging aan jou manier van leven. Het karakter van dit huis in combinatie met de landelijke ligging, en de tuin die volop privacy geven het optimale gevoel van lekker wonen.

De indeling van dit huis is bijzonder en verrassend. Ook wanneer je een levensloopbestendige woning zoekt past deze woning perfect bij jou!

Er zijn ideale mogelijkheden om aan huis te werken, vrienden en familie te ontvangen voor langer verblijf of oudere kinderen hun eigen plek te laten creëren. Natuurlijk is de recentelijk verbouwde garage en bijkeuken volledig geïsoleerd en geschikt voor jou hobby’s.

De gezellige dorpskern ligt op loopafstand. In de nabijheid zijn prachtige natuurgebieden om heerlijk te recreëren.   

Kom je snel binnenkijken? Onze makelaars staan voor je klaar!

Indeling

Woonkamer en keuken
Je komt de woning binnen via de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, praktische trapkast en de woonkamer. 

We vervolgen onze rondleiding met de woonkamer.  De sfeervolle kamer is netjes afgewerkt met een Belgische hardstenen estrikken vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Dankzij de grote raampartijen schijnt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een heerlijke lichte uitstraling geeft. Er is hier ruimte genoeg voor een fijne zithoek bij de knusse open haard en een grote eettafel. 

De moderne keukeninrichting met composiet  taupe kleurig aanrechtblad, hoogglans afwerking, prachtige royale kastenwand inclusief Bosch apparatuur magnetron,  vrijstaande  koel-vries combinatie,  Smeg 5- pits gasfornuis inclusief oven, passen prima bij de sfeer van het huis. Er is een mooie open verbinding met de sfeervolle living.

Gelijkvloers wonen
De voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamer is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Dankzij de schuifpui heb je hier een fijn contact met de tuin. De ruimte is eventueel ook als kantoor, speel, - of hobbykamer te gebruiken. 

Op de begane grond vind je tevens ook de badkamer. De bijkeuken is hier omgetoverd tot een fijne moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en voldoende opbergmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed en de netjes weggewerkte CV-ketel. 

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot nog eens 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 kamers toegang hebben tot het balkon aan de achterzijde. De ruimtes zijn keurig afgewerkt met een visgraat laminaatvloer  de wanden zijn deels voorzien van behang en deels van schoon metselwerk.

Verder vind je op deze verdieping de vernieuwde tweede badkamer. De ruimte is keurig afgewerkt en geheel betegeld. Ook hier ben je van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, sfeervol wastafelmeubel, designradiator en een toilet. 

Tuin
Vanuit de verschillende ruimtes bereik je de privacyvolle tuin op het zuidwesten. De tuin is netjes aangelegd met een terras, gazon en diverse vaste beplanting. Je kunt hier heerlijk buiten zitten onder de overkapping aan het huis, onder de hardhouten met rabatdelen beklede overkapping achterin de tuin maar ook heerlijk op het terras in de zon. Daarnaast is er een te renoveren berging aanwezig waar jij je tuinspullen kunt opbergen. 

Aan de andere zijde van de woning is er ook een achterom, ideaal om de fiets in de berging te plaatsen. 

Omgeving
De woning ligt in de Veldstraat in Stramproy, dit is een rustige straat waar je heerlijk kunt wonen. Diverse voorzieningen zoals: de basisschool, de supermarkt en de drogist zijn op loop/fietsafstand te bereiken. Daarnaast zit je met de auto binnen 10 minuten in Weert, vanwaar je de A2 prima kunt bereiken. Ook kun je via Stramproy met de bus naar Weert.

Bijzonderheden: 
- De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd; 
- Gevels en voegen zijn gerepareerd en geschilderd;
- De voormalige garage is verbouwd (en geïsoleerd) zodat deze als slaapkamer te gebruiken is;
- Er ligt momenteel een offerte voor het plaatsen van dubbele beglazing in de gehele woning;
- CV-ketel vernieuwd in 2021;

De woning heeft een definitief energielabel, te weten F. Dit verloopt op 20-09-2026.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 337.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.880
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRAMPROY D 4058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (7,95 meter diep en 17,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veldstraat 23

€ 337.000 k.k.