Carolinenstraat 26 6039 EL Stramproy Stramproy

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 686 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wanneer je op zoek bent naar een recent gemoderniseerde royale vrijstaande gezinswoning met onder andere een thuiswerkplek/praktijkmogelijkheid op de begane grond, een woonkeuken, vier slaapkamers en royale tuin dan zal deze woning zeker aantrekkelijk vinden!

De woning is in 1989 gebouwd en vanaf 2019 helemaal gemoderniseerd! De gehele woning heeft een geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van dubbel glas. Er zijn in 2020 ook gedeeltelijk rolluiken aangebracht, die geheel electrisch te bedienen zijn, zelfs via een app op de telefoon. De woning heeft een prima energielabel C. Het aanbrengen van zonnepanelen zal een goede aanvulling zijn op de basis van deze woning.

De inhoud van de woning bedraagt circa 690 m³ en de woning ligt gunstig op een royaal perceel van 686 m². De Carolinenstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een speelveldje aan de overkant.
De gezellige dorpskern ligt op korte afstand van de woning. Stramproy heeft met een uitgebreid winkel- en voorzieningenniveau en een goed verenigingsleven. In de nabijheid zijn prachtige en uitgestrekte natuurgebieden om heerlijk te recreëren. De uitvalswegen naar België en via Weert naar de snelweg A2 zijn prima bereikbaar zodat je makkelijk alle delen van het land kan bereiken.

Wanneer je graag nog meer informatie wilt inzien kan je deze vinden op carolinenstraat26.nl !

Bijzonderheden

* Vanaf 2019 gemoderniseerd en instapklaar!
* Moderne en luxe keuken en badkamer
* Ideale thuiswerk- speelkamer
* Royale en zonnige tuin en terrasoverkapping
* Vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer

Indeling woonhuis

Overdekte entree naar de hal met meterkast en toiletruimte. De voordeur is ook vernieuwd.

De woonkamer heeft een goede maatvoering, mooie parketvloer, veel daglichttoetreding, een sfeervolle haard en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. In de woonkamer is in 2021 een airco geïnstalleerd voor nog meer wooncomfort.

De keuken is vormt een ideaal geheel met de aangebouwde tuinkamer! De inrichting van de keuken is in 2019 helemaal vernieuwd en daarbij voorzien van alle apparatuur die je mag verwachten. Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, afwasmachine en koffiezetapparaat.

De keuken loopt door in de tuinkamer waar je meer dan genoeg ruimte hebt voor een riante eettafel met stoelen. Hier tafel je het hele jaar door op de fijnste plek van huis met optimaal tuincontact in ieder seizoen. En bij mooi weer zet je lekker de schuifpui open en haal je buiten nog meer naar binnen!

Vanuit de keuken is ook een aparte tuindeur naar het terras.

Naast de keuken is een aparte mooi ingerichte en afgewerkte kamer die ideaal is om te gebruiken als thuiswerkplek, of als speelkamer voor de kinderen. Wil je een praktijk aan huis dan kan dat hier ook heel goed omdat er een aparte toegang is vanaf de voorzijde van de woning. Er zijn ook mogelijkheden om een hal/wachtkamer te realiseren en ook zijn de aansluitingen voor een aparte toiletruimte al aanwezig.

Er is een zeer royale bijkeuken met lichtkoepel, waar ontzettend veel bergruimte is, de witgoedaansluitingen zijn aangebracht, toegang naar de berging is en de deur naar de tuin.

Ook de berging is verzorgd afgewerkt en ideaal voor de fietsen en nog meer bergruimte. De berging geeft directe toegang naar de oprit aan de voorzijde. Vanuit deze berging is een vlizotrap naar de extra zolder. Deze zolder is over de gehele zijbouw en daarmee heel royaal. Er is daglicht (twee dakramen) en genoeg hoogte om zelfs hier nog een kamer te creëren indien gewenst.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot drie slaapkamers. De overloop en slaapkamers hebben een moderne en overal doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is geheel nieuw ingericht in 2020 en heeft een inloopdouche met regendouche en handdouche, een vrijhangend closet uit het zicht geplaatst en een badkamermeubel met ingebouwde brede wastafel met twee kranen.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, bergruimte en een aparte stookruimte met de opstelling van de Atag combiketel (2017). In de aanloop naar de tweede verdieping is in 2020 een airco aangebracht voor een prettig klimaat.

Er is een bergkamer met dakraam en laminaatvloer die erg prettig is vanwege de ruimte en het daglicht.

De vierde slaapkamer, die goed is afgewerkt een groot dakraam met rolluik heeft, maakt de leefruimte van het huis meer dan compleet!

Tuin

De achtertuin heeft een mooie breedte en diepte waardoor je enorm veel mogelijkheden hebt om de tuin verder in te delen of in te richten. Door het royale perceel zijn de achterburen op een goede afstand en biedt de tuin veel privacy en altijd de keuze voor zon of schaduw.

De tuin is geheel omsloten en is aangelegd met terras met overkapping aan de woning, paden, gazon en tuinhuis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
686 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRAMPROY D 5006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRAMPROY D 5008
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRAMPROY D 5361
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
216 m² (18 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Carolinenstraat 26

€ 525.000 k.k.