- Verkocht onder voorbehoud
Bergerothweg 2 6039 AM Stramproy Stramproy
Uitgelichte kenmerken
-
277 m² wonen -
829 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
AANTREKKELIJK * BIJZONDER WONEN * NEEM JE KANS OP DEZE DROOMWONING!
Charmant wonen in een speels ingedeelde en gemoderniseerde woonboerderij is een absolute toevoeging aan jouw manier van leven. Het karakter van dit pand in combinatie met de sfeervolle binnenplaats en de heerlijke tuin geven het optimale gevoel van uniek wonen!
De indeling van de woning is bijzonder en verrassend! Ook wanneer je een levensloopbestendige woning zoekt past deze woning perfect bij jou!
Het aansluitende gastenverblijf geeft daarbij ook ideale mogelijkheden om te werken aan huis, vrienden en familie te ontvangen voor langer verblijf of oudere kinderen om hun eigen plek te creëren. Natuurlijk is deze ruimte ook geschikt voor het uitvoeren van jouw eigen hobby’s!
De bouw van deze woonboerderij voert terug naar ongeveer 1850. Uiteraard is de woning met de tijd meegegaan en vanaf 1991 geheel gerenoveerd, verbeterd en gemoderniseerd. Het hoofddak is volledig vernieuwd en goed geïsoleerd, de woning is geheel voorzien van isolatieglas en gevelisolatie. Als extra toevoeging is de woning uitgevoerd met geluid-isolerende maatregelen waaronder hardhouten kozijnen met geluidsisolerende beglazing. De woning heeft dan ook een prima definitief energielabel B!
De inhoud van de woning bedraagt circa 950 m³. De gebruiksoppervlakte van de woning bedraagt maar liefst 277 m². Daarbij heeft het gastenverblijf een oppervlakte van circa 48 m². Deze woonboerderij is gelegen op een mooi perceel van 829 m². Daarbij ligt het pand mooi vooraan op het perceel zodat de overige meters aan de privé-tuinen bijdragen.
De Bergerothweg ligt aan de rand van de bebouwing van Stramproy. De gezellige dorpskern ligt op een paar honderd meter van de woning. Stramproy heeft met een uitgebreid winkel- en voorzieningenniveau en een goed verenigingsleven. In de nabijheid zijn prachtige en uitgestrekte natuurgebieden om heerlijk te recreëren. De uitvalswegen naar België en via Weert naar de snelweg A2 zijn prima bereikbaar zodat je makkelijk alle delen van het land kan bereiken.
Wanneer je nieuwsgierig bent naar nog meer informatie kan je alles nalezen op bergerothweg2.nl !
Bijzonderheden
Sfeervol wonen met veel leefruimte
Levensloopbestendig wonen
Mogelijkheden kantoor aan huis
Met gastenverblijf - atelier
Prima isolatiepakket
Energielabel B!
Indeling woonboerderij
?
Begane grond
Bij entree van de woning word je direct verrast door de ruime ontvangsthal met prachtige authentieke tegelvloer en de doorkijk naar de living en de woonkeuken. In de hal is de meterkast en de toiletruimte met authentieke tegelvloer, closet en fonteintje.
Vanuit de hal is de aparte gelegen kantoor/slaapkamer bereikbaar. Deze heeft een prima maatvoering, veel daglichttoetreding, uitzicht naar de straatzijde en schouw met een kachelaansluiting.
In de woonkeuken voel je je meteen welkom door de inrichting die geheel in stijl van de woning is en waar je kan aanschuiven aan de eettafel met vaste bank. De houten keukeninrichting met granieten werkblad, gootsteen, prachtige royale kastenwand, vrijstaand gasfornuis inclusief oven, afzuigkap passen prima in de stijl van het pand. De schouw met kachel maken de sfeer in deze woonkeuken compleet!
De living is heel royaal en opgedeeld in een woongedeelte waar de haardpartij, de vide en de hoogte tot in de nok zorgen voor een bijzondere woonbeleving. Er is een verlaagd gedeelte aan de achterzijde waar je een mooie tv-hoek of bijvoorbeeld een bibliotheekgedeelte kan inrichten.
Het mooie licht in deze ruimte komt met name van de Velux-dakramen welke een afstandsbediening hebben om te openen en sluiten en een extra regensensor hebben.
Er is een mooie open verbinding met de huidige sfeervolle eetkamer. Natuurlijk kan je ook een andere functie aan dit gedeelte van de living toebedelen, zoals bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen.
De living is voorzien van vloerverwarming en via een portaal is de living verbonden met de woonkeuken.
Vanuit dit portaal heb je ook toegang naar de badkamer op de begane grond. Deze is ingericht in 2013 met een inloopdouche en wastafel.
Het portaal gaat over in de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de vloerverwarmingsunit aangebracht en is ook de combiketel (Intergas combi Compact 36/30 HKE 2011) opgesteld.
Eerste verdieping
Je komt prettig boven op de ruime overloop. Op de verdieping zijn twee riante slaapkamers met authentieke houten plankenvloeren en dakramen voor lekker veel lichtinval.
Op beide slaapkamers zijn ideale kasten op maat gemaakt en de grootste slaapkamer heeft een ingebouwde airco. Vanaf deze slaapkamer is ook een toegangsluik naar de vliering boven deze kamer en de overloop.
De hoofdbadkamer is ingericht met een ligbad, een brede wastafel en een closet. De badkamer heeft een granieten vloer.
Vanuit de andere slaapkamer heb je toegang naar de vide met zicht op de woonkamer. De vide is groot genoeg om hier bijvoorbeeld een werkplek in te richten.
Gastenverblijf - Kantoorruimte
Via de binnenplaats, onder de overkapping door, heb je ‘droog’ toegang naar het achtergelegen vrijstaande gastenverblijf.
Het verblijf heeft een hal en portaal met toiletruimte en twee slaapkamers met een mooie maatvoering. Deze kamers kunnen natuurlijk ook dienstdoen als kantoor aan huis, als atelierruimte of welke andere invulling je eraan wilt geven.
In de hal is ook de combiketel opgehangen en er is een extra meterkast. Ook is de royale vliering bereikbaar vanuit de hal.
De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar buiten. Zo kan dit verblijf ook bereikt worden zonder via de woning te gaan.
Tuinen
Tussen de woning en het gastenverblijf is een sfeervolle en gezellige binnenplaats gecreëerd waar je heerlijk kan genieten van de zon of in de schaduw onder de overkapping. Onder de overkapping is ook een haard geplaatst zodat je heerlijk bij het vuur kan genieten tot in de late uurtjes.
Via de binnentuin is een poort naar de rest van de tuin die is prima is ingericht en een goede privacy heeft. Naast de zijgevel is een oprit en openslaande poort naar de straatzijde. Verder is de tuin charmant ingericht met een gazon met mooie fruitbomen, omringd door borders met volwassen beplanting. Er is een kas geplaatst waar je heerlijk de groenten, kruiden en planten tot bloei kan laten komen. Ook zijn er twee bergingen voor de nodige tuinspullen, gereedschappen en fietsen.
Aan de andere zijde van de woning is ook een achterom (ideaal om de fiets in de berging te plaatsen) en hebben de huidige bewoners een gebruiksrecht van een royale oprit met meerdere parkeerplaatsen.
Charmant wonen in een speels ingedeelde en gemoderniseerde woonboerderij is een absolute toevoeging aan jouw manier van leven. Het karakter van dit pand in combinatie met de sfeervolle binnenplaats en de heerlijke tuin geven het optimale gevoel van uniek wonen!
De indeling van de woning is bijzonder en verrassend! Ook wanneer je een levensloopbestendige woning zoekt past deze woning perfect bij jou!
Het aansluitende gastenverblijf geeft daarbij ook ideale mogelijkheden om te werken aan huis, vrienden en familie te ontvangen voor langer verblijf of oudere kinderen om hun eigen plek te creëren. Natuurlijk is deze ruimte ook geschikt voor het uitvoeren van jouw eigen hobby’s!
De bouw van deze woonboerderij voert terug naar ongeveer 1850. Uiteraard is de woning met de tijd meegegaan en vanaf 1991 geheel gerenoveerd, verbeterd en gemoderniseerd. Het hoofddak is volledig vernieuwd en goed geïsoleerd, de woning is geheel voorzien van isolatieglas en gevelisolatie. Als extra toevoeging is de woning uitgevoerd met geluid-isolerende maatregelen waaronder hardhouten kozijnen met geluidsisolerende beglazing. De woning heeft dan ook een prima definitief energielabel B!
De inhoud van de woning bedraagt circa 950 m³. De gebruiksoppervlakte van de woning bedraagt maar liefst 277 m². Daarbij heeft het gastenverblijf een oppervlakte van circa 48 m². Deze woonboerderij is gelegen op een mooi perceel van 829 m². Daarbij ligt het pand mooi vooraan op het perceel zodat de overige meters aan de privé-tuinen bijdragen.
De Bergerothweg ligt aan de rand van de bebouwing van Stramproy. De gezellige dorpskern ligt op een paar honderd meter van de woning. Stramproy heeft met een uitgebreid winkel- en voorzieningenniveau en een goed verenigingsleven. In de nabijheid zijn prachtige en uitgestrekte natuurgebieden om heerlijk te recreëren. De uitvalswegen naar België en via Weert naar de snelweg A2 zijn prima bereikbaar zodat je makkelijk alle delen van het land kan bereiken.
Wanneer je nieuwsgierig bent naar nog meer informatie kan je alles nalezen op bergerothweg2.nl !
Bijzonderheden
Sfeervol wonen met veel leefruimte
Levensloopbestendig wonen
Mogelijkheden kantoor aan huis
Met gastenverblijf - atelier
Prima isolatiepakket
Energielabel B!
Indeling woonboerderij
?
Begane grond
Bij entree van de woning word je direct verrast door de ruime ontvangsthal met prachtige authentieke tegelvloer en de doorkijk naar de living en de woonkeuken. In de hal is de meterkast en de toiletruimte met authentieke tegelvloer, closet en fonteintje.
Vanuit de hal is de aparte gelegen kantoor/slaapkamer bereikbaar. Deze heeft een prima maatvoering, veel daglichttoetreding, uitzicht naar de straatzijde en schouw met een kachelaansluiting.
In de woonkeuken voel je je meteen welkom door de inrichting die geheel in stijl van de woning is en waar je kan aanschuiven aan de eettafel met vaste bank. De houten keukeninrichting met granieten werkblad, gootsteen, prachtige royale kastenwand, vrijstaand gasfornuis inclusief oven, afzuigkap passen prima in de stijl van het pand. De schouw met kachel maken de sfeer in deze woonkeuken compleet!
De living is heel royaal en opgedeeld in een woongedeelte waar de haardpartij, de vide en de hoogte tot in de nok zorgen voor een bijzondere woonbeleving. Er is een verlaagd gedeelte aan de achterzijde waar je een mooie tv-hoek of bijvoorbeeld een bibliotheekgedeelte kan inrichten.
Het mooie licht in deze ruimte komt met name van de Velux-dakramen welke een afstandsbediening hebben om te openen en sluiten en een extra regensensor hebben.
Er is een mooie open verbinding met de huidige sfeervolle eetkamer. Natuurlijk kan je ook een andere functie aan dit gedeelte van de living toebedelen, zoals bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen.
De living is voorzien van vloerverwarming en via een portaal is de living verbonden met de woonkeuken.
Vanuit dit portaal heb je ook toegang naar de badkamer op de begane grond. Deze is ingericht in 2013 met een inloopdouche en wastafel.
Het portaal gaat over in de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de vloerverwarmingsunit aangebracht en is ook de combiketel (Intergas combi Compact 36/30 HKE 2011) opgesteld.
Eerste verdieping
Je komt prettig boven op de ruime overloop. Op de verdieping zijn twee riante slaapkamers met authentieke houten plankenvloeren en dakramen voor lekker veel lichtinval.
Op beide slaapkamers zijn ideale kasten op maat gemaakt en de grootste slaapkamer heeft een ingebouwde airco. Vanaf deze slaapkamer is ook een toegangsluik naar de vliering boven deze kamer en de overloop.
De hoofdbadkamer is ingericht met een ligbad, een brede wastafel en een closet. De badkamer heeft een granieten vloer.
Vanuit de andere slaapkamer heb je toegang naar de vide met zicht op de woonkamer. De vide is groot genoeg om hier bijvoorbeeld een werkplek in te richten.
Gastenverblijf - Kantoorruimte
Via de binnenplaats, onder de overkapping door, heb je ‘droog’ toegang naar het achtergelegen vrijstaande gastenverblijf.
Het verblijf heeft een hal en portaal met toiletruimte en twee slaapkamers met een mooie maatvoering. Deze kamers kunnen natuurlijk ook dienstdoen als kantoor aan huis, als atelierruimte of welke andere invulling je eraan wilt geven.
In de hal is ook de combiketel opgehangen en er is een extra meterkast. Ook is de royale vliering bereikbaar vanuit de hal.
De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar buiten. Zo kan dit verblijf ook bereikt worden zonder via de woning te gaan.
Tuinen
Tussen de woning en het gastenverblijf is een sfeervolle en gezellige binnenplaats gecreëerd waar je heerlijk kan genieten van de zon of in de schaduw onder de overkapping. Onder de overkapping is ook een haard geplaatst zodat je heerlijk bij het vuur kan genieten tot in de late uurtjes.
Via de binnentuin is een poort naar de rest van de tuin die is prima is ingericht en een goede privacy heeft. Naast de zijgevel is een oprit en openslaande poort naar de straatzijde. Verder is de tuin charmant ingericht met een gazon met mooie fruitbomen, omringd door borders met volwassen beplanting. Er is een kas geplaatst waar je heerlijk de groenten, kruiden en planten tot bloei kan laten komen. Ook zijn er twee bergingen voor de nodige tuinspullen, gereedschappen en fietsen.
Aan de andere zijde van de woning is ook een achterom (ideaal om de fiets in de berging te plaatsen) en hebben de huidige bewoners een gebruiksrecht van een royale oprit met meerdere parkeerplaatsen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
