Bokkenstraat 8 6039 GR Stramproy Stramproy

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met o.a. een sfeervolle woonkamer met tuincontact, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk), een inpandig bereikbare garage met vliering en een fijne tuin met veel privacy. Het isolatiepakket en de 10 zonnepanelen maken het geheel af. En dit alles centraal en rustig gelegen, aan de rand van Stramproy.

Indeling:

Begane grond (grotendeels voorzien van een fraaie houten vloer op een betonnen dek):
Hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, lichte woonkamer beschikt over een praktische bergkast, biedt voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken om de hoek. De keuken met tegelvloer is voorzien van een moderne combinatie in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar. De bijkeuken biedt middels een loopdeur toegang tot de inpandig bereikbare garage en de achtertuin. De garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort met loopdeur, water, elektra, een vliering en een extra loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over praktische rolluiken. De geheel betegelde, eenvoudige, doch nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer beschikt over een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap toegankelijk; royale bergzolder met een hoge nokhoogte met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR, ca. 2008, eigendom). Gezien de nokhoogte is het mogelijk een vaste trap te plaatsen en (eventueel met een dakkapel) een extra slaap/werkkamer te creëren op deze verdieping.

Exterieur:
Er is een recent aangelegde (2022) voortuin met eigen oprit die leidt naar de garage welke ook inpandig bereikbaar is. De privacyvolle achtertuin beschikt over meerdere terrassen, bestrating, gazon, borders en een praktisch tuinhuis.

Bijzonderheden:
De woning is goed onderhouden en voorzien van een goed isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie. De vloerisolatie is nog in 2022 uitgevoerd. Kozijnen zijn uitgevoerd in hout met nieuw dubbel glas (HR++) en deels rolluiken (eerste verdieping). Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig in eigendom, wat maandelijks zorgt voor lage energielasten.

Ligging:
De vrije ligging is aan de rand van Stramproy (gemeente Weert) is zeer centraal, op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen die Stramproy te bieden heeft. Stramproy (gemeente Weert) heeft een rijk verenigingsleven en een jonge kern met werkelijk alle voorzieningen, o.a. 2 supermarkten, 2 basisscholen, drogist, huisartsencentrum, fysiopraktijk, apotheek, Kruidvat, slager, bakker, kledingzaken, gezellige restaurantjes, kinderboerderij met speeltuin, sportvoorzieningen en ga zo maar door. Het bruisende Weert met intercity station is tevens makkelijk en snel te bereiken binnen enkele minuten, alsmede de aansluiting op de A2! Verder erg gunstig ten opzichte van de natuur, nabij het buitengebied Vosseven en natuur; een ideaal startpunt voor wandel- of fietstochten.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.