Maasstraat 86 A 5935 AM Steyl Kloosterdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN!

Steyl, een mooi en bijzonder Kloosterdorp aan de Maas in de gemeente Venlo.
De woning is GASLOOS en goed geïsoleerd, dat resulteert in zeer lage maandlasten.

Bezichtigingen op afspraak!

Uniek wonen in hartje Steyl:
.1.) Ruime gezinswoning
.2.) Ruim perceel 470m2
.3.) Bouwjaar 2021
.4.) Energielabel A
.5.) Vrijstaand

WIL JIJ GEEN GASREKENING MEER....
Dan kun je nu....

Uniek vrijstaand wonen in de instapklare en ruim opgezette gezinswoning. Centraal gelegen aan de Maasstraat tussen de kerktoren en de watertoren op Steyl. De woning is in 2021 gerealiseerd en voldoet aan de nieuwste eisen, is volledig gasloos en heeft een energielabel A!

Heerlijk dorpswonen in de Gemeente Venlo met de voorzieningen op loopafstand. Oud Steyl is zeer gewild vanwege het verenigingsleven, de prachtige ligging aan de Maas en de oude historie, met mooie monumentale gebouwen, waaronder tal van Kloosters. Het dorp beschikt onder andere over een eigen supermarkt, basisschool, museum, restaurant, bar en gymzaal.

De woning verkeert in NIEUWSTAAT en is instapklaar. De woning past prima in het straatbeeld en de ruimte ervaar je pas als je in de woning staat. De tuin is diep genoeg (47 meter diep perceel) om op ieder moment van de dag te genieten van de zon. Achterin de tuin is een overkapping met tuinhuis gerealiseerd voor de lange zomeravonden! Aan de voorzijde is een dubbele oprit op eigen perceel voor 2 auto's. Via een breed (circa 1.5m) zijpad is de achtertuin bereikbaar met een groot terras en grasveld.

Begane grond:

Via de voordeur betreed je de hal met meterkast, toilet, trap en deur naar de zeer ruime woonkamer. In de woonkamer met een grote pui aan de voorzijde en brede schuifpui over de volledige breedte aan de achterzijde komt veel daglicht binnen, het ruimtelijk effect wordt benadrukt door een ruim opgezette zithoek aan de voorzijde van 5m breed, een tussenzone met ruime keuken en luxe kookeiland en 4m vrije ruimte in de achterkamer. De gehele begane grondvloer heeft vloerverwarming en grote vloertegels die zijn doorgelegd op het 5m x 8.5m brede terras.

De splinternieuwe ongebruikte keuken met kookeiland, bestaat uit een ruime kastenwand met genoeg opbergruime, een nis voor koffiezetapparaat en waterkoker, grote koelkast, combi oven en stoomoven. Het kookeiland bestaat een vaatwasser, spoelbak, en moderne Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en veel opbergkasten. De witte hoogglans keuken met zwart composiet werkblad is greeploos en heeft een moderne uitstraling.

Onder de trap is een ruim opgezette bergkast gerealiseerd, waar tevens de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming is gepositioneerd.

Verdieping:

De woning is maar liefst 15m diep en die ruimte ervaar je ook op de verdieping. Het hoge plafond van 3m hoog versterkt het ruimtelijk effect door de verdiepingshoge binnendeuren. De grote slaapkamer met airco is maar liefst 50,5m2 en heeft een vloeroppervlakte van 7.80x6.45m. De overloop is ruim genoeg voor een studeertafel of werktafel met daglicht middels de 2 dakvensters. Slaapkamer 2 en 3 zijn ook zeer ruim, deze zijn 17.5m2 en 12.2 m2. De slaapkamers kunnen verwarmd worden middels e-radiatoren. De badkamer beschikt over een bubbelbad om heerlijk tot rust te komen, een massage douche, 2 wastafels en een toilet. De badkamer heeft 2 dakvensters en is ook voorzien van vloerverwarming.

Zolder:

Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar je kunt staan en heel veel spullen kunt opslaan. De zolder heeft een lengte van maar liefst 14.2m en loopt van de voor- tot achtergevel.

Kortom: het is een splinternieuwe gezinswoning in de gemeente Venlo!
Aanvaarding kan op korte termijn!

Bijzonderheden:
.1.) Bouwjaar: 2021
.2.) Woonoppervlakte: 226m2 GBO
.3.) Inhoud: 815m3
.4.) Energielabel A
.5.) 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
.6.) 3 ruime slaapkamers (50,5m2, 17,5 en 12.2m2)
.7.) Luxe keuken
.8.) Luxe badkamer
.9.) Grote overkapping met tuinhuis
.10.) Goed geïsoleerde gasloze vrijstaande gezinswoning!
.11.) Ruim perceel 470 m2!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.179
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
808 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

TEGELEN A 3600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 meter diep en 10 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maasstraat 86 A

€ 620.000 k.k.