Kennedylaan 23 6029 RD Sterksel Sterksel

Uitgelichte kenmerken

  • 372 m² wonen
  • 1.419 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen alsof u het gehele jaar op vakantie bent? Elke dag genieten van een prachtige omgeving?
Dat kan in deze royale en onder bijzondere architectuur gebouwde en in de loop der jaren diverse malen uitgebouwde, verbouwde en gemoderniseerde, vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ruim 370 m², gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.419 m² (!), met een werkelijk prachtig aangelegde en zeer veel privacy biedende, parkachtige tuin rondom.

Deze villa is grotendeels (na)geïsoleerd en luxe en hoogwaardig afgewerkt, met o.a. overwegend aluminimum buitenkozijnen en -deuren en een marmerenvloer met vloerverwarming op de begane grond en geniet door de vele en grote raampartijen veel lichtinval, met vanuit nagenoeg alle hoeken zicht op de fraaie, omliggende tuin. Daarnaast is deze villa zeer functioneel ingedeeld, met een sfeervolle woonkamer met erker, een eetkamer met tuinkamer, een uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken, een werkkamer annex bibliotheek en een mooie wellness-ruimte met aangrenzende badkamer en een slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer op de verdieping, een kleedruimte en een speel-/hobbykamer in het souterrain en een inpandige garage met aangrenzende carport.

E.e.a. is gelegen op één van de mooiste locaties in Sterksel (gemeente Heeze-Leende), in een prachtige woonomgeving in het bosrijke villapark, aan een ‘groene’ laan met enkel bestemmingsverkeer, op loopafstand van de dorpskern met supermarkt en café, een bushalte, de basisschool en kinderopvang, alsmede op slechts enkele autominuten van de belangrijke uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met LED-inbouwspots en een buitenlamp met bewegingsmelder betreedt u de ruime vestibule van deze woning, met een fraaie marmeren vloer (welke met vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond, m.u.v. de garage) en halogeen inbouwspots in het schuurwerk plafond.
In deze hal bevinden zich een garderobehoek, de bediening van het alarm en een fraaie, dubbele hardglazen ‘Boley’ kristaldeur naar het woongedeelte.

Alvorens u de woonkamer betreedt komt u eerst nog in een open gedeelte met toegang tot de toiletruimte en garage, een exclusieve marmeren ‘SNEP’ trap naar de verdieping en een dubbele aluminium tuindeur met een elektrisch bedienbaar vouwgordijn naar het overdekte terras aan de achterzijde van de woning, alsmede de videofoon-installatie met verbinding naar de toegangspoort aan de voorzijde van de tuin.

De ruime toiletruimte, met voornoemde marmeren vloer, volledig marmeren wanden en een verlaagd plafond, is voorzien van een wandcloset en een design-waskom.

De inpandige garage, met een antraciet tegelvloer en een verlaagd systemplafond met T.L.-armatuur, is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur en aluminium kozijnen met gefigureerd dubbelglas in de zij- en achtergevel. In deze verwarmde garage bevinden zich de opstelling van de nieuwe H.R. combiketel (Remeha Avanta; bouwjaar: 2021), de pomp en verdeler t.b.v. de vloerverwarming (met 7 circuits) en de meterkast met o.a. een vernieuwde, uitgebreide groepenkast (met 16 groepen, een separate kookgroep en de onderverdeler t.b.v. de keuken) en de alarminstallatie, welke momenteel is aangesloten op de meldkamer.

In het woongedeelte betreedt u eerst de sfeervolle woon-/zitkamer met een schuurwerk plafond met halogeen inbouwspots en een fraaie ‘Boley’ design-gashaard, alsmede een aangebouwde, halfronde erker met de marmeren vloer in ‘open boek’ en elektrisch bedienbare vouwgordijnen en zonnescreens, van waaruit u vrij uitzicht heeft op de voortuin.
Vanuit de woon-/zitkamer heeft u toegang tot de semi-open keuken en een open doorkijk naar de iets lager gelegen, via 2 kleine tappen bereikbare eetkamer. Hier bevindt zich eveneens een exclusieve marmeren ‘SNEP’ wenteltrap naar het souterrain.

In dit souterrain bevindt zich een verwarmde multifunctionele speel-/hobby- en/of t.v.-kamer met vloerbedekking en inbouwverlichting, welke ook uitermate geschikt is om te worden ingericht als thuisbioscoop.

De semi-open keuken aan de achterzijde van de woning is naast de voornoemde marmeren vloer ook voorzien van een schuurwerk plafond met halogeen inbouwspots en ingericht met een U-vormige ‘Poggenpohl’ keukeninstallatie met onderkasten, laden en 2 apothekerskasten, een granieten aanrechtblad en halfhoge achterwand met een RVS spoelbak met groentebakje en een ‘Quooker’-kraan, een inductiekookplaat en een brede RVS afzuigschouw, alsmede een ingebouwde snijmachine, vaatwasser, magnetron en heteluchtoven. Daarnaast bevindt zich aan de andere zijde van deze keuken een separaat meubel met een ingebouwde ‘Amerikaanse’ koel-/vriescombinatie met water- en ijsdispenser, een t.v.-aansluiting en kastruimte en bergschappen met halogeen inbouwspots.

Achter dit meubel bevindt zich een open bijkeuken met een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots, welke is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met onder- en bovenkasten, t.l.-koofverlichting, een kunststof werkblad met RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en opstelplaatsen met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een extra koelkast o.i.d. Ook bevindt zich hier een separate wandkast met een werk- en apothekerskast.

Tegen de achtergevel van de keuken is een aluminium serre aangebouwd, met veel natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin vanwege het vele glas en een loopdeur naar het terras en de achtertuin. Deze serre is eveneens voorzien van de marmeren vloer met een (af te dekken) convectorput en halogeen inbouwspots.

De voornoemde, iets lager gelegen en vanuit de woon-/zitkamer toegankelijke, ruime en gezellige eetkamer, is eveneens voorzien van de marmeren vloer en inbouwverlichting in het plafond, alsmede aluminium buitenkozijnen en ramen met eveneens elektrisch bedienbare vouwgordijnen. Hier bevindt zich een fraaie, dubbele en elektrisch bedienbare hardglazen ‘Boley’ kristaldeur naar de aan de voorzijde aangebouwde tuinkamer.

Deze tuinkamer is naast de voornoemde marmeren vloer eveneens voorzien van marmeren (zit-)plateaus voor de halfronde erker, vanwaar u vrij uitzicht hebt op de voortuin en welke, naast de grote lichtkoepel, zorgt voor zeer veel natuurlijke lichtinval. Ook deze kamer is voorzien van inbouwverlichting in het plafond, alsmede van 2 designradiatoren, nisjes met glazen plateaus en een internetaansluiting.

De eetkamer staat voorts ook in open verbinding met de werkkamer annex bibliotheek, met een grote aluminium lichtstraat en fraaie, op maat gemaakte kersenhouten kastenwanden en een uitschuifbare boekenwand. In deze kamer bevindt zich tevens een aluminium deur naar de zijtuin en een schuifdeur naar de wellness-ruimte.

In de fraaie wellness-ruimte, met naast de marmeren vloer ook marmeren wanden en (verlaagde) design-plafonds met inbouwverlichting, bevinden zich een stoomcabine en een sauna, alsmede een royale en complete, open badkamer met een vrijstaande douchecabine met massagestralers, een whirlpool, een dubbele wastafel met kastruimte, een bidet, een wandcloset en een elektrische handdoekradiator.
Vanuit de wellness-ruimte heeft u middels een stalen spiltrap toegang tot de iets hoger gelegen, in 1991 gecreëerde hoofdslaapkamer en het ondergelegen 2e souterrain met een ruime en praktische inloopkleedruimte (t.p.v. het oorspronkelijke zwembad).

Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u, vanwege het grote aluminium hoekraam, met elektrisch bedienbare lamellen, een fraai uitzicht op de tuin. Ook deze slaapkamer is voorzien van een marmeren vloer, een aluminium schroten plafondafwerking met halogeen koofverlichting en MDF wandafwerkingen.

Het 2e souterrain (met daglicht) is voorzien van een Novilon vloer en eveneens een aluminium schroten plafondafwerking, alsmede een vaste kastenwand en een dubbele schuifdeur met spiegels naar de inloopkleedruimte aldaar, welke is uitgerust met diverse open kledingkasten, een spiegelwand, elektrische designradiator en halogeen inbouwspots.

VERDIEPING:
Via de overloop met vide en een dakkapel heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de in 2021 gerenoveerde 2e badkamer op deze verdieping.

De 2e slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met gestuukte wanden en een stucwerk plafond en voorzien van diverse vaste en ingebouwde kastruimte met een inloopkast.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) is afgewerkt met een tegelvloer, granol wanden en een eikenhouten plafond- en kapafwerking met inbouwspots en voorzien van een betegelde nis met een wastafelmeubel en een vaste kastenwand.
In de aluminium draai-/kiepramen alhier zijn jaloezieën geïntegreerd.

De 4e slaapkamer is gesitueerd boven de garage en voorzien van een groot Velux dakraam aan de achterzijde.

De gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer, met een dakkapel met aluminium (draai-/kiep)ramen met geïntegreerde jaloezieën en een is met glazen planchetjes, is ingericht met een vrijstaand kunststof ligbad met een handdouche, een kwartronde douchecabine met een kunststof bak en een hand- en regendouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een design wastafel op een granieten blad, met 2 dubbele wandkastjes met stopcontacten en een 3-deurskastje met spiegeldeurtjes, verlichting en een stopcontact.

TERREININRICHTING:
Deze villa is gelegen op een riant perceel (van 1.419 m²), aan een groene laan met grote bomen en heeft een werkelijk schitterende, onder architectuur aangelegde, parkachtige en geheel middels hagen, hekwerk en schuttingen omsloten, zeer veel privacy biedende tuin rondom, met o.a. een royale sierbestrating oprit met inbouwspots en een dubbele, automatisch bedienbare poort met een videofoon-belinstallatie naar de garage en de naastgelegen carport met een kunststof, lichtdoorlatende overkapping, alsmede een flink gazon en grind- en plantenborders aan de voorzijde en een stalen afsluitbare poort naast de woning naar de zij- en achtertuin.

In de achtertuin bevindt zich een iets verhoogd terras met een terrasoverkapping tegen de achtergevel van de garage, welke is voorzien van een verwarmingslamp, LED-inbouwspots en een elektrisch bedienbare zonwering. Verder is de achtertuin aangelegd met o.a. diverse sierbestrating terrassen, planten- en grindborders, kunstgras, een waterpartij met ornament, een vijver, 2 prieeltjes en een houten berging met een vliering en elektra achterin. Daarnaast zijn er diverse buitenkraantjes en buitenstopcontacten aanwezig en bevinden zich tegen de gevels van de woning diverse buitenspots en LED-inbouwspots in de dakkoven.

Tegen de achtergevel van de badkamer op de begane grond bevindt zich voorts een van buitenaf toegankelijke technische ruimte, met daarin een 2e groepenkast, elektra-aansluitingen, een 2e pomp/verdeler t.b.v. de vloerverwarming en een 2e VHR-combiketel (Vaillant ECOTec Plus; bouwjaar: 2020), t.b.v. deze later aangebouwde vleugel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.481
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
372 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
1.419 m²
Inhoud
1.376 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, 2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEZE H 253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.419 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kennedylaan 23

€ 1.295.000 k.k.