Poelhoeve 4 6029 SG Sterksel Sterksel

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 1.090 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze vrijstaande villa is gelegen aan de rand van Sterksel met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is te bereiken middels een gedeelde oprit en beschikt op de begane grond over een slaapkamer, badkamer, ruime woonkamer, multifunctionele ruimte, keuken, bijkeuken en inpandige garage met vide. Op de eerste verdieping kunt u nog eens drie ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte, berging en tweede badkamer vinden. De goed onderhouden achtertuin maakt het geheel compleet.

Inhoud: 1141 m³
Woonoppervlakte: 222 m²
Perceeloppervlakte: 1090 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Hal
Middels het pad in de voortuin komt u uit bij de overdekte entree van de woning. Eenmaal binnen in de lichte, riante hal kunt u de wasruimte, woonkamer en slaapkamer betreden. De meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping zijn in de hal gesitueerd.

Woonkamer
De ruime woonkamer biedt u vele mogelijkheden voor de indeling. Momenteel is er een leeshoek, eethoek en zithoek gerealiseerd in deze kamer. De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gashaard en de schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn de multifunctionele ruimte en keuken te bereiken.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte meet ca. 9 m2 en is op het moment in gebruik als kantoor. Maar u kunt hier bijvoorbeeld ook een speelkamer of hobbykamer realiseren.

Keuken
De nette keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over meerdere onder- en bovenkasten, 1,5 spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (Miele) , combioven en granieten aanrechtblad. De keuken verschaft u de toegang tot de bijkeuken

De hal, woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte beschikken over een mooie marmeren vloer met vloerverwarming.

Slaapkamer I
Deze grote slaapkamer meet ca. 17 m2 en beschikt over een praktische vaste kast. De slaapkamer geeft een fantastisch uitzicht over de tuin en groene omgeving. Vanuit deze ruimte kunt u de badkamer bereiken.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met een wastafel met meubel, inbouwspots, designradiator, ligbad, inloopdouche en vrijhangend toilet.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van een nette donkere tegelvloer en wastafel. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoedapparatuur gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken zijn de toiletruimte, bergruimte, keuken, garage en achtertuin te betreden.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een fonteintje en vrijhangend toilet.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot vier kamers en de badkamer. Middels een vlizotrap op de overloop kunt u de vliering bereiken.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 15 m2. De ruimte is voorzien van een riant Velux dakraam en een kleine deur geeft u de toegang tot een extra bergruimte van maar liefst ca. 14 m2. In deze ruimte is de c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR, 2004) en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een vrijhangend toilet, wastafel en douche. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en natuurlijk lichtinval.

Slaapkamers
Slaapkamer III: is gelegen aan de voorzijde van de woning een meet ca. 15 m2 en is voorzien van een dakkapel. U kunt deze ruimte bijvoorbeeld ook gebruiken als sportruimte of studeerkamer.
Slaapkamer IV: Deze slaapkamer is eveneens groot van formaat en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is ca. 15 m2 en voorzien van een dakkapel.

Multifunctionele ruimte
Deze multifunctionele ruimte van ca. 7 m2 is momenteel in gebruik als kantoor. Maar u kunt deze ruimte bijvoorbeeld ook gebruiken als hobbykamer of extra bergruimte.

Exterieur
Garage
De ruime inpandige garage meet ca. 27 m2 en is uitgerust met een dubbel hard gebakken stenen vloer, krachtstroom, openslaande elektrische deuren en vide met dakraam. Vanuit de garage kunt u de achterom van de achtertuin en de bijkeuken betreden.

Achtertuin
De achtertuin biedt u een vrij uitzicht over de heerlijke landerijen wat u veel privacy geeft. De tuin is voorzien van twee terrassen, meerdere plantenborders met volwassen beplanting, gazon, beregeningsinstallatie, buitenverlichting en tuinkas. Op beide terrassen kunt u heerlijk van de warme zomerdagen genieten met familie en-of vrienden onder het genot van een koude versnapering.

Daarnaast beschikt de achtertuin eveneens over een overkapping waardoor u ook uit de zon kunt genieten van het uitzicht. De overkapping verschaft u de toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.

Een deel van het achterliggende perceel is bij de achtertuin betrokken. Het gaat hier over ca. 150 m2.

Bijzonderheden
- Het betreft een villa met 15 zonnepanelen op een riant perceel met een groen uitzicht vanaf de achtertuin
- Het pand beschikt over energielabel A
- De villa is levensloopbestendig ingedeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Ruime inpandige garage met krachtstroom en vide
- Ca. 150 m2 van het achterliggende perceel is bij de achtertuin betrokken

Ligging
Sterksel is een van de kernen van de gemeente Heeze-Leende. Met circa 1800 inwoners spreken we van een gemoedelijk dorpje waar het heerlijk wonen is. Een aantal basisvoorzieningen zijn gelegen binnen handbereik. Denkt u hierbij aan de dorpssupermarkt, horeca, bibliotheek en diverse sportverenigingen. Bovendien zijn in de naastgelegen dorpen Heeze/Leende/Someren vele overige voorzieningen binnen circa 10 minuten bereikbaar. Het dorpshuis van Sterksel is een multifunctionele accommodatie. Er zijn mogelijkheden voor ontmoeting, sport en spel, educatie en zorg. Ook worden er weleens tentoonstellingen gehouden. Recent is met ‘Kloostervelden’ een nieuwe woonwijk in Sterksel ontstaan. De groei van het dorp heeft gezorgd voor nieuwe voorzieningen; zoals een brasserie, cadeauwinkel, gezondheidscentrum, kinderopvang en fitness. Daarnaast is er een schitterend natuur recreatiegebied bijgekomen van maar liefst 75 hectare.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.581
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
1.090 m²
Inhoud
1.141 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEZE H 1057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STERKSEL H 1423
Oppervlakte
150 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Poelhoeve 4

€ 795.000 k.k.