• Verkocht onder voorbehoud

Pastoor Thijssenlaan 5 6029 RL Sterksel Sterksel

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 1.041 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Midden in de kern van Sterksel is deze fantastische boerderij gelegen. De begane grond heeft diverse ruimtes waaronder een flinke woonkamer, separate keuken, eetkamer en kantoor/slaapkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en twee badkamers gelegen. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de zolder. Tevens is een separate grote bergzolder bereikbaar vanuit de woonkamer. De tuin én riante garage met vele mogelijkheden maken het geheel compleet.

Inhoud: 760 m³
Woonoppervlakte: 193 m²
Perceeloppervlakte: 326 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entree
Grotendeels bestraatte voortuin met ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's en dubbele poort naar achtertuin. Toegang tot de voordeur van de woning die uitkomt in de hal met meterkast. Vanuit de hal is er een portaal met doorgang naar het kantoor, de keuken en een woongedeelte.

Kantoor/slaapkamer
Deze ruimte met tegelvloer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De karakteristieke oude schouw is hier behouden. Dit vertrek zou prima in gebruik genomen kunnen worden als kantoor of slaapkamer, maar ook als studieruimte, tv-kamer of speelkamer.

Keuken
De keuken is centraal in de woning gesitueerd, direct naast de woonkamer en eetkamer. Het is een sfeervolle leefkeuken met antiek frans eiken deuren en fantastische apparatuur waar het voor een hobbykok dan ook heerlijk koken is. Zo beschikt de keuken onder andere over een Smeg-fornuis met oven én afzuigkap. Als vanzelfsprekend ontbreken een koelkast en vaatwasser niet. Het aanrecht is gemaakt van een prachtige natuursteen, net als de gootsteen, en oogt daardoor zeer chic. Er is een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig. Daarnaast bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasmachine (met aparte elektra groep). Vanuit de keuken is de achtertuin te betreden.

Woonkamer I
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkamer van bijna 60m2! Dit vertrek is ongekend groot en laat zich dan ook op diverse wijze indelen. Er is een schitterende schouw met houtkachel aanwezig die zorgt voor een sfeervol geheel. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en bestaan gedeeltelijk uit de originele stalmuren. De vloer is van beton en heeft vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de oprit in de voortuin en er is een loopdeur naar de tuin. De trap leidt u naar de grote bergzolder. Dooordat deze kamer een eigen ingang heeft die naar de oprit leidt, is het zeker ook mogelijk om hier een kantoor aan huis te beginnen.

Toiletruimte
Vanuit de woonkamer is de moderne toiletruimte te bereiken. Deze is grotendeels vernieuwd en beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer II
De tweede woonkamer heeft een oppervlakte van 23m2. Deze kamer heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen en kan nog geheel naar eigen wens worden afgebouwd. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer, die middels een kleine trap te bereiken is.

Eetkamer
De eetkamer (voormalige opkamer) ligt aan de achterzijde van de woning naast de keuken. Via deze ruimte is de manshoge kelder te betreden. Dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin. De eetkamer is deels gerenoveerd en dient nog afgewerkt te worden.

Kelder
Een ideale ruimte met stahoogte voor het opbergen van uw voorraad voedingsmiddelen.

Eerste verdieping
Overloop
Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er is een luik met vlizotrap naar de zolder.

Slaapkamers
Slaapkamer I met vaste kastenwand meet bijna 25m2. De slaapkamer is samengevoegd uit twee slaapkamers, indien gewenst kan de oorspronkelijke situatie eenvoudig teruggebracht worden. Slaapkamer II is met circa 33m2 zeer royaal van formaat, de kamer heeft vaste kasten en staat in verbinding met badkamer II.

Badkamers
Badkamer I is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Badkamer II is een schitterende luxe badkamer in lichte kleurstelling met vloerverwarming. Heerlijke douche voorzien van rainshower, moderne wastafel in meubel, designradiator én vrijhangend toilet. Het raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie.

Bergzolder
Via woonkamer I te betreden gigantische bergzolder.

Tweede verdieping
Bergzolder
Via vlizotrap te betreden met opstelling van de CV-ketel (Remeha Calenta, 2018).

Exterieur
Tuin
Deze reusachtige tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft veel privacy. Er is een grote bestraatte oprit aanwezig richting de garage en er zijn diverse terrassen. Verder treft u borders met vaste beplanting en een gazon.

Garage/Loods
Flinke ruimte die voor vele doeleinden geschikt is. Denkt u hierbij aan het uitoefenen van een beroep aan huis of opslagruimte. Het linkerdeel heeft een sectionaaldeur en wenteltrap naar de verdieping. Het rechterdeel is tevens voorzien van een sectionaaldeur en heeft ook een loopdeur, hiernaast zijn er een aantal ramen in de voorgevel. Als vanzelfsprekend is er elektra aanwezig.

Bijzonderheden
- Boerderij met verrassende indeling en tal van mogelijkheden
- In de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd
- Flinke garage/loods van ruim 200m2
- Gevelrenovatie 2018: voegwerk vervangen, metselwerk gerepareerd en geïmpregneerde buitenmuren
- In 2018 zijn alle ramen, deuren en kozijnen vervangen door hardhout en HR++ beglazing
- Geïsoleerde zolder
- Flinke garage/loods van ruim 200m2

Ligging
Sterksel is een van de kernen van de gemeente Heeze-Leende. Met circa 1800 inwoners spreken we van een gemoedelijk dorpje waar het heerlijk wonen is. Een aantal basisvoorzieningen zijn gelegen binnen handbereik. Denkt u hierbij aan de dorpssupermarkt, horeca, bibliotheek en diverse sportverenigingen. Bovendien zijn in de naastgelegen dorpen Heeze/Leende/Someren vele overige voorzieningen binnen circa 10 minuten bereikbaar. Het dorpshuis van Sterksel is een multifunctionele accommodatie. Er zijn mogelijkheden voor ontmoeting, sport en spel, educatie en zorg. Ook worden er weleens tentoonstellingen gehouden. Recent is met ‘Kloostervelden’ een nieuwe woonwijk in Sterksel ontstaan. De groei van het dorp heeft gezorgd voor nieuwe voorzieningen; zoals een brasserie, cadeauwinkel, gezondheidscentrum, kinderopvang en fitness. Daarnaast is er een schitterend natuur recreatiegebied bijgekomen van maar liefst 75 hectare.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.421
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
110 m²
Externe bergruimte
330 m²
Perceel
1.041 m²
Inhoud
1.173 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEZE H 752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEEZE H 753
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
403 m² (18,27 meter diep en 22,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoor Thijssenlaan 5

€ 535.000 k.k.