Pastoor Thijssenlaan 29 6029 RL Sterksel Sterksel

Uitgelichte kenmerken

  • 356 m² wonen
  • 7.457 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Wilt u genieten van de rust van het buitengebied, maar toch dicht bij het centrum wonen? Dan is dit uw kans!
Deze prachtige karakteristieke, volledig gerenoveerde boerderij (energielabel A) ligt aan de rand van het dorp Sterksel. De woonboerderij is smaakvol afgewerkt en beschikt over een oprijlaan met elektrische toegangspoort. De woning staat op een ruim perceel waarop diverse grote loodsen aanwezig zijn. Dit maakt deze woning zeer geschikt voor diverse doeleinden zoals beroep aan huis.

Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier treft u tevens de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aan.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen met karakteristiek glas in lood. Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot een mooie ruimte die op dit moment in gebruik is als speelkamer. Deze ruimte kan ook prima gebruikt worden als extra slaapkamer op de begane grond. Ook is deze ruimte zeer geschikt als kantoorruimte waar u in alle rust uw werk kunt uitvoeren.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken met een landelijke keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een Boretti inductiefornuis met dubbele oven. Daarnaast is er een los kastenblok aanwezig met inbouwapparatuur.

Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een ruime bijkeuken. Hier zijn aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Daarnaast is er een ruime kastenwand met veel bergruimte aanwezig. Achter de kastenwand bevindt zich de opstelling cv-ketel en vloerverwarmingsunit.
In de bijkeuken treft u tevens een separate toiletruimte aan voorzien van toilet, urinoir en fonteintje.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een badkamer met separate douche en wastafel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het ruime achterhuis met wenteltrap naar de verdieping en opstelling warmwaterboiler (inhoud 500 liter).

Via de entree/hal gaat u naar de verdieping. Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de diverse ruimtes op deze verdieping.

De verdieping heeft 5 zeer ruime slaapkamers met veel lichtinval.

De tweede badkamer is ingericht met een ligbad en een dubbele wastafel in een fraai meubel. Naast de badkamer bevindt zich een ruime separate toiletruimte. Deze is voorzien van een toilet, urinoir en fontein.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de verdieping van het achterhuis.

Op het perceel treft u tevens nog een grote garage/carport en 3 grote loodsen aan.
De garage is gebouwd in 2017. Opgetrokken uit steen met een sandwichpanelen dak, voorzien van een betonvloer, drie overheaddeuren en een kanteldeur. Aangesloten op elektra (aparte groepenkast en krachtstroom aanwezig) en water.

De drie loodsen zijn gebouwd tussen 2015 en heden. Opgetrokken uit steen met stalen wanden. Gebouwd in stalen frames met profielplaten dakbedekking voorzien van anticondensdoek. De vloer is voorzien van beton, betonklinkers en betontegels. De loodsen zijn voorzien van schuifdeuren. De doorrijhoogte is 2,80 m1 / 3,20 m1. De loodsen zijn deels aangesloten op elektra.

Bijzonderheden
- De cv-combiketel is geplaatst in 2005.
- De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
- Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig (met uitzondering van hal,
speelkamer/kantoor en achterhuis).
- De woning is van 2016 tot heden volledig gerenoveerd en klaar om aardgasvrij te kunnen
wonen.
- In 2017 is het dak vernieuwd alsook de volledig constructie.
- In 2007 zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing.
- Hout CV (merk Fröhling) met vergasser en twee buffervaten warm water (3.000 liter). Verwarmd
de woning volledig (radiatoren, vloerverwarming en tapwater/douchewater).
- Velux integra elektrische dakramen welke op CO2 en luchtvochtigheid gestuurd zijn, voorzien
van zon- en regensensor.
- Elektrische poort en camerasysteem.
- 23 zonnepanelen à 270 kwh.
- In 2017 alle elektra in de woning vervangen. Tevenskrachtstroom aanwezig en de mogelijkheid
om een noodstroomaggregaat aan te sluiten.
- Alle vertrekken voorzien van vast internet en tv aansluiting.
- Alle muren, bovenverdieping en begane grond recent voorzien van glad stucwerk.

Locatie
Het object is gesitueerd op een fraaie locatie aan de rand van Sterksel. Hier kunt u genieten van de ruimte die het buitengebied te bieden heeft op korte afstand van het centrum van Sterksel. De locatie is gelegen nabij o.a. Heeze waar u de nodige voorzieningen treft en op enkele autominuten van de snelwegen
A2 en A67 en een treinstation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.567
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
356 m²
Overige inpandige ruimte
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
1.913 m²
Perceel
7.457 m²
Inhoud
2.066 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HEEZE H 1046
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.517 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEEZE H 1397
Oppervlakte
5.940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoor Thijssenlaan 29

€ 1.270.000 k.k.