Johanna Naberstraat 15 3207 SH Spijkenisse Maaswijk-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Johanna Naberstraat 15 te Spijkenisse-Maaswijk

Aantrekkelijke vrijstaande woning met garage, een extra overkapping en een zonnige tuin.
Deze vrijstaande woning met garage en oprit, eigen parkeerplaats en fraai aangelegde voor-, achter-, en zijtuin, heeft bijna 400m2 eigen grond en is gelegen op een zeer rustige en toch centrale locatie in de Maaswijk. Op korte afstand van winkelcentrum Maaswijk, scholen, openbaar vervoer en recreatiepark.

Begane grond: Entree in het midden van de woning, hal, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang, tuingerichte L-vormige living (ca. 35m2), met inbouwverlichting, een gezellige houtkachel en een schuifpui met toegang naar de achtertuin. Open keuken in U opstelling (vanille fronten en kersenhouten kunststof werkblad) met veel kastruimte, kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het gehele woongedeelte van de woning is v.v. een marmeren afwerkvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er een toegang naar de bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en doorloop naar de garage. Het dak van de garage is wat verhoogd en is tevens v.v. een daklicht voor extra daglicht, zodat deze ruimte al is voorbereid om dienst te doen als werk- of praktijkruimte.
De tuin is zeer verzorgd en zonnig gelegen, ligt bijna rondom de woning, heeft een royaal zonneterras op het zuidwesten, een aluminium overkapping en een ruim houten tuinhuis.

1e Verdieping: Overloop met toegang naar de bergvliering, 2 ruime slaapkamers, beiden zijn voorzien van dakkapellen en de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime schuifwandkast en airco. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, vrijhangend 2e toilet en wasmeubel. De mechanische ventilatieunit (Itho) bevindt zich op de bergvliering.

Bijzonderheden:
• eigen parkeerplaats (evt. voor meerdere auto’s), alsmede een garage, welke al is voorbereid als praktijkruimte
• uitbreiding van de woonruimte is mogelijk
• de woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en grotendeels v.v. strak gestuukte wanden
• recent geplaatste airco in de woonkamer (Mitsubishi Heavy Industries) en de ouderslaapkamer. Deze kan tevens
verwarmen.
• de CV-combiketel (Atag) is van 2021 en bevindt zich in de garage/praktijkruimte
• alle raambekleding in de woning, horren en zonwering blijven achter
• energielabel B
• oplevering in overleg

Algemeen:
• perceelsgrootte 390m2
• eigen grond
• bouwjaar 1990
• woonoppervlakte ca.109m2
• inhoud ca. 404m3
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 4924, groot 390m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.495
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE F 4924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johanna Naberstraat 15

€ 599.000 k.k.