Schervenkreek 2 3206 GK Spijkenisse Kreken

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime eindwoning met zéér lage energielasten in rustige buurt

Omschrijving

5-kamer EINDWONING | Energielabel B (zeer lage energiekosten!) | 14 zonnepanelen (2021) | Deense Houtkachel | 4 slaapkamers | twee dakkapellen achterzijde woning | volledig kunststof kozijnen | tuin op het zuidoosten

Heerlijke 5-kamer eengezins-EINDWONING met als pluspunten volledig kunststof kozijnen, twee dakkapellen aan de achterzijde van de woning, 14 zonnepanelen en Deense Houtkachel met hoog rendement. Hierdoor zijn je energielasten zeer laag!
De woning is gelegen in de wijk ‘Akkers-Kreken’ op een rustige en vooral kindvriendelijke locatie. Achter de woning is een speeltuin gelegen, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast zijn er vele voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en niet te vergeten 'Park Brabant’ ligt op loopafstand.

Wordt dit jouw nieuwe droomhuis?

Indeling

Begane grond
Entree/hal met hangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang eerste verdieping en deur naar het woongedeelte. Het woongedeelte op de begane grond is verdeeld in de woonkamer en de keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een vaatwasser (Miele 2019), Quooker (2020), koelvriescombinatie, 5-pitsgasfornuis, oven (2018) en een magnetron. Het aanrecht biedt meer dan genoeg ruimte om hier al je gerechten te bereiden. Trapkast met veel opbergruimte en waterontharder. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft door de grote raampartij veel lichtinval. Daarnaast staat er in deze woonkamer een prachtige Deense Scan houtkachel met ovenfunctie. Gebruik van de CV is daardoor praktisch niet meer nodig, dit in combinatie met de 14 zonnepanelen zorgt ervoor dat u zich absoluut geen zorgen meer hoeft te maken over uw energierekening, ideaal!

Eerste verdieping
Via de overloop kan je de drie goede slaapkamers - voorzien van laminaatvloer - en de badkamer betreden. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde geven een extra ruim gevoel door de aanwezigheid van een dakkapel en beide slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken en horren. De badkamer is voorzien van een luxe bad met jetstream, hangend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder met de CV-ketel (Bosch, 2009, eigendom) plus aansluitingen voor de wasmachine, de droger en vrieskist, als ook een wastafelmeubel met warm en koud stromend water en spiegelkast (2021). Ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel en aan de andere kant een groot Velux dakraam. De slaapkamer en voorzolder zijn voorzien van laminaatvloer. Daarnaast is er op deze verdieping veel extra opbergruimte door de bergvlieringen en knieschotten.

Tuin:
Via de deur in de woonkamer, de deuren onder de carport, of de achteringang van de schuur betreed je de tuin. Door de gunstige ligging op het zuiden/zuidoosten kan je hier gedurende de dag veel zonuren meepakken. Het elektrische zonnescherm biedt de mogelijkheid om in de schaduw te zitten. De ruime stenen schuur (met krachtstroom) leent zich goed om hier bijvoorbeeld een grote klusruimte van te maken, of juist de fietsen en/of motor(en) te stallen. Aan de stenen schuur (mét isolatie) is een overkapping gebouwd, waardoor er een heerlijke loungeruimte is, ook geeft dit de optie om hier uw auto droog te stallen. Mogelijkheden genoeg!

Kortom: zoek je een ruime woning met veel opties waar je de energielasten laag kan houden in een rustige buurt? Dan ben je hier aan het goede adres!

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Hoekwoning;
- Vier slaapkamers;
- 14 zonnepanelen (2021);
- Volledig kunststof kozijnen;
- Deense Houtkachel met ovenfunctie van het merk Scan (8,5kW);
- Tuin op het zuiden/zuidoosten;
- Twee dakkapellen achterzijde woning; kiepkantelramen met horren;
- Energielabel B (energielasten kunnen vrijwel naar € 0,-!);
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Bosch, 2009, eigendom);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg (kan snel!); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE N 2371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (12,02 meter diep en 5,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schervenkreek 2

€ 325.000 k.k.