• Onder bod

Rivierlaan 39 3207 BJ Spijkenisse Schenkel-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Op zoek naar een duurzame woning met energielabel A!

Omschrijving

Op zoek naar een duurzame woning met energielabel A, veel lichtinval en voldoende mogelijkheden? Dan is deze woning wellicht jouw match. Gelegen in de wijk Schenkel betekent alles op korte afstand. De woning telt 3 nette slaapkamers, ruime woonkamer en een heerlijke tuin op het westen. Naast dit alles is de woning ook nog eens goed onderhouden.

Gelegen in de gewilde wijk Schenkel betekent rustig wonen, altijd voldoende parkeergelegenheid en alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Waaronder een basisschool, het winkelcentrum in de Maaswijk en iets verder het centrum van Spijkenisse. Dichter bij huis een heerlijke speeltuin en de boulevard met zijn eetgelegenheden zijn tevens op loopafstand. De ligging zorgt tevens voor een goede bereikbaarheid richting de A15 en A4.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten u graag de woning zien!

Indeling
Begane grond:
Entree, toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond is een mooie PVC-vloer gesitueerd inclusief vloerverwarming. De ruim opgezette woonkamer heeft een breedte van ca. 5,19 m en een lengte van ca. 9 meter inclusief keuken. Door de plafondhoogte van ca. 2,43 meter in de woonkamer en keuken ervaar je een ruime woonbeleving.

De keuken beschikt over een hoek-opstelling afgewerkt met lichten fronten. Daarnaast beschikt de keuken over diverse (inbouw)apparatuur zoals mengkraan, los staande Amerikaanse koel-vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap, multifunctionele oven en een vaatwasser. De ruime indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar beide kamers zijn ruim opgezet. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd welke is voorzien van een dakkapel welke is voorzien van nieuwe dakbedekking. Deze heeft een oppervlakte van ca. 15 m². Aan de voorzijde is de tweede kamer gesitueerd, welke een oppervlakte heeft van ca. 14 m².

De badkamer beschikt over een ruim hoekbad, inloopdouche en wasmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer ook over een tweede toilet.

Tweede etage:
Op deze etage is de 3e slaapkamer gesitueerd welke een oppervlakte heeft van ca. 11 m². Deze etage is tevens voorzien van een dakkapel voorzien van nieuwe dakbedekking.

De wasmachine, droger en mechanische ventilatie zijn gesitueerd op de overloop waar ook de CV-installatie is geplaatst. Hier hangt een CV-ketel Remeha Calenta uit 2009.

Middels de openslaande deuren bereikt u de achtertuin welke is gelegen op het westen. Door een breedte van 5,19 meter en een lengte van meer dan 10 meter is er altijd een plekje in de zon te vinden. Aangrenzend aan de woning is een pergola geplaats, deze is voorzien van een elektrisch screen.

De achtertuin telt 1 berging aan de achterzijde voorzien van elektra. Naast de achtertuin beschikt de woning ook over een voortuin.

Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1987
- Gebruiksoppervlak: circa 107 m²
- Inhoud: circa 350 m3
- Eigen grond
- Energielabel A geldig tot 21-06-2032
- Groepenkast vernieuwd 2019
- woning is voorzien van 2 dakkapellen welke in 2018 zijn voorzien van nieuw bitumen
- Gevel gereinigd 2020
- Woning deels voorzien van kunststof kozijnen, houten kozijnen 2021 geschilderd
- Verwarming en warm water via Cv-ketel Remeha Calenta uit 2009.
- Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs. Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.271
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE C 859
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,37 meter diep en 5,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rivierlaan 39

€ 350.000 k.k.