Anne Frankstraat 101 3207 GA Spijkenisse Maaswijk-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Anne Frankstraat 101 te Spijkenisse

Royale 2^1 kapwoning, inpandige garage, moderne badkamer en toilet (2022), vrij gelegen met maar liefst 155 m2 woonoppervlakte!

Modern ingerichte en keurig onderhouden 2^1 kapwoning met 4 ruime slaapkamers, ruime studeerkamer, inpandige garage, moderne badkamer met separaat toilet, 3 airco units waarvan 2 geplaatst in 2022, gelegenheid voor parkeren van 2 auto's op eigen terrein, keurig en verzorgde voor-, zij- en achtertuin gelegen op Zuiden.
Gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie in een rustige straat met een prachtige ligging. Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Maaswijk, medisch zorgcentrum, scholen, openbaar vervoer, sport en recreatie mogelijkheden en het recreatiegebied “Uitwaayer” en park Welgelegen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast (automaten, verzwaard en extra groepen toegevoegd in 2022), modern toilet met zwevend closet en fonteintje, toegang tot de royale keuken en woonkamer.
De lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte is voorzien van een airco (2022), lichte marmeren vloer met vloerverwarming, nette afgewerkte wanden, kunststof schuifpui naar de heerlijke en keurig onderhouden achtertuin gelegen op het zuiden alwaar een elektrisch bedienbare zonnescherm. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een anderhalve spoelbak met nieuwe quooker kraan voor zowel heet, koud en bruisend water, grote inductie kookplaat (2022), vriezer, koelkast, afwasmachine (2022) en hete luchtoven. De keuken geeft tevens toegang tot de inpandige garage van ca. 18 m2 met elektrische deur.

1e verdieping:
De 1e verdieping is in 2022 volledig gerenoveerd met een nieuwe badkamer voorzien van een diep ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming er is tevens een separaat toilet met fonteintje gerealiseerd.
De ruime overloop en de vier ruime slaapkamers zijn voorzien van een moderne PVC vloer. In de hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde is een airco geplaatst. De buiten unit is zo geplaatst dat er in de 2e slaapkamer aan de achterzijde nog een extra airco kan worden toegevoegd.
Aparte bergruimte alwaar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger, de CV-ketel (Nefit, 2008) en mechanische ventilatie unit.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping welke nu in gebruik is als werkkamer maar waar gemakkelijk een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze kamer geeft u een heerlijk uitzicht over park Welgelegen. Tevens voorzien van airco.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 155m2:
- Perceeloppervlakte 297m2;
- Bouwjaar 1996;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Moderne badkamer en toilet 1e verdieping (2022);
- Moderne keuken;
- Vloerverwarming;
- 2 Nieuw geplaatste airco's;
- inpandige garage van ca. 18m2;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's;
- Tuin met veel privacy;
- Heerlijk vrij gelegen nabij park Welgelegen;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg: kan snel.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.774
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE F 5511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
91 m² (8,21 meter diep en 11,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Anne Frankstraat 101

€ 585.000 k.k.