• Verkocht onder voorbehoud

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 114 3207 VM Spijkenisse Maaswijk-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruime en nette eengezinswoning met een ideale ligging!
Deze ruim opgezette woning heeft maar liefst 141 m2 woonoppervlak, een inpandig bereikbare garage, oprit en de stookkosten zijn zeer laag door de 16 zonnepanelen.

De woning ligt in de gewilde woonwijk Maaswijk. Het landelijke polderlandschap en Basisschool 'De Maasoevers' liggen op loopafstand. Ook winkelcentrum 'Maaswijk', openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een centrale ligging en toch rustig wonen? Dat kan hier!

Indeling:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de garage, keuken en woonkamer. De woonkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en is prettig licht door de lichtstraat en de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde treft u de keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, combioven, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaste voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 Velux dakramen. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en een dakraam.

2e verdieping
Op de 2e verdieping treft u de wasmachineaansluiting, unit van de mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en de cv-combiketel en ook is hier voldoende bergruimte achter de knieschotten. Deze volwaardige 2e verdieping is nog volledig naar eigen wens in te richten, het realiseren van een 4e slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt aan een brede singel, heeft grotendeels bestrating, goede schuttingen, een vrijstaande houten berging en is gelegen op het zonnige zuiden.

Wij verwelkomen u graag in deze verrassend ruime woning!

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.57/5.25 x 6.36
- Keuken : 3.96 x 2.20
- Slaapkamer 1 : 5.65 x 2.63
- Slaapkamer 2 : 4.17 x 3.64
- Slaapkamer 3 : 3.01 x 3.64
- Badkamer : 3.58/1.79 x 2.65
- Zolder : 3.55/2.55 x 6.37
- Tuin : 9.94 x 6.97
- Garage : 5.80 x 2.62
- Berging : 2.74 x 2.24

Bijzonderheden:
- 16 zonnepanelen.
- Energielabel A.
- CV-combiketel (Remeha) 2014.
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
- Inpandig bereikbare garage.
- Alarminstallatie met camera.
- Centrale maar rustige ligging in de Maaswijk.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Perceel van 203m2 eigen grond.

Aanvaarding: oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio februari 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.085
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE G 834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (9,94 meter diep en 6,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 114

€ 435.000 k.k.