• Verkocht onder voorbehoud

Jacob Catsstraat 38 3202 AL Spijkenisse Schiekamp-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Jacob Catsstraat 38 te Spijkenisse

* Bieden vanaf € 325.000,-*

Goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met volledige dakopbouw, garage, overkapping gelegen op 206m2 eigen grond!

Leuk gelegen en keurig onderhouden 5-kamer hoekwoning met volledige dakopbouw met 7 zonnepanelen, royale voor, zij en achtertuin alwaar een aangebouwde overkapping, vrijstaande garage en separate berging. Gelegen in de woonwijk Schiekamp nabij diverse voorzieningen waaronder het Hartelpark, winkelcentrum ''t plateau', het centrum van Spijkenisse, scholen en het openbaar vervoer. Tevens een goede ontsluiting met de A15.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (automaten), netjes betegeld toilet met hangend closet, opbergkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime en lichte woonkamer, de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak en een separate koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale achtertuin alwaar een stenen berging van ca. 8 m2 en een garage van ca. 16 m2. Aan de zijkant is een royale overkapping van ca. 23 m2 aangebouwd.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming en netjes afgewerkte wanden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een douchcabine, wastafel met meubel en 2e hangend toilet

2e verdieping:
Door de volledige dakopbouw een zeer royale 2e verdieping alwaar een overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelling voor de cv ketel Remeha CW5 (2021) en de omvormer voor de zonnepanelen. De overloop geeft toegang tot de ruime 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 92 m2;
- Bouwjaar: 1959;
- Perceeloppervlakte; 206 m2;
- Volledige dakopbouw;
- 7 zonnepanelen;
- Ruime garage;
- Overkapping aan de zijkant van de woning;
- Keurig en netjes onderhouden:
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen;
- Houtwerk mei 2022 geverfd;
- Energielabel C (definitief label wordt aangevraagd en kan dus afwijken)
- oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.533
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW5 (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE E 4144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacob Catsstraat 38

€ 325.000 k.k.