Ameidsedam 2 6917 AG Spijk (Gem. Zevenaar) Buitengebied Lobith/Spijk

Uitgelichte kenmerken

  • 292 m² wonen
  • 610 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

“Denkend aan Holland zie ik brede rivieren traag door oneindig laagland gaan”

Altijd al op zoek geweest naar landelijk en vrijstaand wonen en houdt u van rust, ruimte en natuur? Dan is dit uw kans!
Sfeervolle vrijstaande ruime dijkwoning gelegen op een schitterende locatie met een zeer ruime, zonnige tuin ligt op een steenworp afstand van de Rijn en heeft aan de achterzijde een fantastisch vrij uitzicht op de Eltenberg.

De woning is voorzien meerdere woonruimten door de gescheiden woonkamers, woon-keukens en badkamers en meet een woonoppervlakte van 292 m², een inhoud van 1.384 m³. Ideaal voor grotere gezinnen of inwonende familieleden, een bedrijf aan huis, en liefhebbers van kleinvee. Het woonhuis is een van de oudste energieneutrale woningen van Nederland. De energierekening van de huidige bewoners is €50,- per maand, ondanks de hoge energiekosten. De woning is volledig verduurzaamd door middel van isolatie, kierdichting, een warmte terugwin ventilatiesysteem (WTW) een lucht water warmtepomp, zonnecollectoren en zonnepanelen. Optimaal wooncomfort, betaalbaarheid, authentieke details en het unieke buitenleven gaan hier voortreffelijk samen.

bouwjaar: 1920, 2010 volledig gerenoveerd
grondmaat: 610 m²
woonopp.: 292 m²
inhoud: 1.384 m³

INDELING:

souterrain : gang met toegang tot de achtertuin, trapopgang naar de begane grond, manshoge- werkruimte, fitnessruimte en diverse bergruimtes voor verschillende doeleinden te gebruiken
begane grond: centrale hal/entree, gang, meterkast, trapopgang, toiletruimte, woonruimte 1: ruime woonkamer en eetkamer met schouw en sfeerhaard, zitgedeelte met boekenkast, landelijke woonkeuken, met openslaande deuren
naar groot terras,
woonruimte 2: landelijke woonkeuken, met openslaande deuren naar stadstuin met zitgedeelte, centrale hal, woonkamer met schouw en sfeerhaard, kamer en suite, slaapkamer met kastenwand, badkamer voorzien van een toilet,
douchecabine en wastafelmeubel,
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met garderobe, kantoorruimte, luxe badkamer, toiletruimte, diverse bergruimtes, trapopgang naar tweede verdieping
2e verdieping: ruime zolder met Velux dakraam

BIJZONDERHEDEN:

-gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer;
-door de indeling van de woning zijn er mogelijkheden genoeg, denk bijvoorbeeld aan:
*geschikt voor dubbele bewoning;
*geschikt als woning gecombineerd met een vakantieverblijf;
*geschikt als woning met kantoor/praktijk aan huis;
-entree/gang met originele tegelvloer en diverse stijlelementen;
-volledig en stijlvol gerenoveerd en aangepast aan de eisen en wensen van de huidige tijd;
-kunststof openslaande deuren met dubbele HR+++ triple beglazing in de keuken en zitkamer bereikt u het ruime terras (32m²) met een fantastisch uitzicht;
-diverse kozijnen, ramen en buitendeuren zijn vervangen door hardhouten en houtnerf kunststof exemplaren met HR+++ triple beglazing en voorzien van degelijk hang en sluitwerk;
-vloer-, muur-, en dakisolatie;
-energielabel A, verduurzaamd d.m.v. een lucht water warmtepomp, zonnecollectoren, en zonnepanelen;
-ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval, ornamenten plafond, schouw, uitgerust met een stijlvolle houten vloer met sierplinten;
-royale sfeervolle landelijke keuken voorzien van een authentieke tegelvloer, wandtegels, inbouwapparatuur en grote schouw en ornamenten plafond;
-slaapkamer met badkamer op de begane grond;
-luxe badkamer op de eerste verdieping uitgerust met een zeer riante inloopdouche, voorzien van een regendouche, fraai tegelwerk, vloerverwarming en een prachtig op maat gemaakte houten wastafelmeubel;
-de met groen omsloten diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een luxe houten overkapping met loungeruimte, en berging;
-laadpaal voor elektrische auto;
-in de directe nabijheid bevinden zich diverse schitterende natuurgebieden;
-binnen slechts 15 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.

VRAAGPRIJS : € 650.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.226
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
292 m²
Overige inpandige ruimte
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
610 m²
Inhoud
1.384 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK A 1622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
225 m² (30 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ameidsedam 2

€ 650.000 k.k.