• Verkocht onder voorbehoud

Zonnepad 7 5694 CZ Son en Breugel 't Eigen en Hoogstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Energielabel A+ en dus geen energiekosten met deze nul-op-de-meter woning!
Prachtig afgewerkte, nieuwe, gasvrije (!) en uitgebouwde tussenwoning met o.a. luxe keuken, moderne badkamer, uitgebouwde woonkamer en heerlijk aangelegde tuin met berging en veranda! De woning ligt in de zeer populaire wijk 't Eigen nabij supermarkt, basisscholen, natuur, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc!

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van fraaie PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling die beide doorlopen in de woonkamer en keuken. Meterkast voorzien van 10 groepen, 1 dubbele groep (kookgroep), 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Modern toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de gang betreedt u via een prachtige stalen taatsdeur de woonkamer. Woonkamer (circa 27 m²) voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een grote provisiekast met unit vloerverwarming. Ten tijde van de bouw is ervoor gekozen om de woonkamer 1,20 m uit te bouwen waarmee er een ruime woonkamer is gecreëerd. De woonkamer is daarnaast voorzien van een fraai op maat gemaakt hangend tv-meubel met geïntegreerde bio-ethanol kachel. Dit meubel is ter overname. Open moderne keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries, Quooker en vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling die doorlopen over de verdieping. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,88 x 2,70 m) voorzien van vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,77 x 2,68 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 2,26 x 2,00 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen thermostaat. Hiermee is op alle kamers afzonderlijk de temperatuur te regelen, ideaal voor de thuiswerker! Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, duoligbad, wastafel met meubel, spiegel met verwarming, inbouwradio en spotjes. Separaat, deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Ruime zolderverdieping voorzien van berging achter schot, dakraam en aansluitingen wasapparatuur. Technische ruimte voorzien van warmte-terug-win-installatie, lucht/water warmtepomp, boiler en omvormer zonnepanelen. Alle apparatuur komt uit het bouwjaar 2020. De zolderkamer is eenvoudig op te delen zodat een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

TUIN, VERANDA & BERGING:
Fraai aangelegde en omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon, vaste beplanting, buitenkraantje en sproei-installatie. Veranda (afmetingen circa 2,67 x 2,65 m) met inbouwspotjes. Stenen berging (afmetingen circa 2,80 x 2,00 m) voorzien van tegelvloer, achterom en elektra. Aan de voorzijde van de woning is een ruim parkeerplein gesitueerd. Hiermee heeft u plek voor uw auto's en dat van de visite.

ALGEMEEN:
- Met deze woning hoeft u zich geen zorgen te maken over de elektra- en gasrekening. De woning is een zogenoemde nul-op-de-meter woning en is zo goed als zelfvoorzienend. De eigenaren betalen nu dan ook maar € 4,= voorschot voor elektra. Daarnaast is het pand niet aangesloten aan het gasnet waardoor u geen gasrekening heeft.
- De woning is volledig geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is het gehele pand voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. Tevens is de woning voorzien van 4 zonnepanelen.
- De woning is dan ook voorzien van het fraaie energielabel A+
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming dan wel vloerkoeling! Hiermee houdt u in de zomermaanden de woning heerlijk koel!
- Ten tijde van de bouw zijn er door de eigenaren diverse extra's uitgevoerd zoals het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping, uitbouw van de woonkamer, het plaatsen van hoge deuren tot het plafond, toiletruimte eerste verdieping, stenen berging i.p.v. houten berging enzovoorts!
- Een nieuwe, energieneutrale, tussenwoning met vele extra's op een fraaie locatie in 't Eigen!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 111 m².
- Inhoud woonhuis circa 393 m³.
- Perceeloppervlakte 126 m².
- Bouwjaar circa 2020.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.604
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL E 2843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zonnepad 7

€ 400.000 k.k.