Eind 7 5694 NL Son en Breugel Breugel

Uitgelichte kenmerken

  • 520 m² wonen
  • 3.919 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Unieke kans; landelijk wonen aan de rand van dorpskern Breugel! Een historische woonboerderij met een groot multifunctioneel bijgebouw en een royaal perceel met vrij uitzicht over de landerijen en het natuurgebied. Altijd al eens een B&B willen beginnen? De mogelijkheden zijn hier bijna ontelbaar.

De woonboerderij dateert uit circa 1925 en heeft een rijke historie. Zo heeft de militaire politie tijdens de Operation Market Garden hier tijdelijk verbleven. De boerderij is tussentijds meermaals verbouwd en gemoderniseerd.

‘’Eind’’ is het doorgaande lint en het hart van Breugel met het natuurgebied rond de Breugelse Beek in de achtertuin. De supermarkt en diverse basisscholen zijn op loopafstand. Wat zoekt u nog meer.....

Kenmerken:

Bouwjaar: circa 1900
Perceeloppervlak: 3.919 m²
Inhoud: 2.189 m³
Woonoppervlak: 520 m²
Energielabel: D

Bijzonderheden:

* Historische woonboerderij met groot bijgebouw aan de rand van Breugel;
* Charmant bijgebouw (ca. 170 m²) met vloerverwarming, alarminstallatie, internet, doucheruimte, isolatiedakplaten en hardhout kozijnwerk;
* Talloze mogelijkheden zoals B&B-activiteiten, mantelzorg of beroep-aan-huis;
* Prachtige locatie aan historisch lint van Breugel met vrij uitzicht over de weilanden. Supermarkt en basisscholen zijn slechts op loopafstand!;
* Zowel de woonboerderij als het bijgebouw beschikken ieder over een separaat alarmsysteem;
* Kozijnen en deuren zijn grotendeels en tussentijds vervangen. Alle ruiten zijn voorzien van isolatieglas.

Indeling:

Begane grond

Hal
Centraal gelegen hal die toegang biedt tot de living, keuken, toilet en kantoor. Landelijke afwerking met balkenplafond, bruine plavuizen en voordeur met bovenlicht.

Toilet
Eenvoudige, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Kantoor
Perfecte ruimte om heerlijk van "thuis-uit" te werken. In alle rust aan de voorzijde van de woning en verder weg gelegen van het woongedeelte. Het kantoor is afgewerkt met vloerbedekking en glasvliesbehang. Prachtige ramen met kruisroedeverdeling en HR++ isolatieglas.

Keuken
Dichte woonkeuken met een hoogwaardige inbouwkeuken ( 2007) voorzien van kookeiland, wandopstelling en servieskast. De keuken beschikt over een Boretti oven, koelkast, vriezer, Etna 5-pits gaskookplaat en Bosch vaatwasser. Het hardhouten werkblad zorgt voor een aangename en landelijke sfeer. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer.
In de provisiekelder kunt u gemakkelijk en goed uw proviand bewaren.

Bijkeuken
Praktische ruimte met twee kasten in dezelfde stijl als de keukeninrichting. Daarnaast zijn er nog twee inbouwkasten.

Living
Opvallend royale living waarbij de authentieke ankerbalk in het oog springt! Hier verraadt de boerderij haar rijke historie. De ruimte is royaal maar wel intiem door het balkenplafond, bruingekleurde plavuizen en stalramen. In het midden van de living is een openhaard met een enorme schouw. De schouw is voorzien van echt oud tegelwerk met ensemble van het boerenleven.

In de woonkamer is een trapopgang met vide naar de eerste verdieping.

Later is de tuinkamer aan de living aangebouwd. Dit is nu een heerlijke ruimte waar de eettafel kan staan en door de twee tuindeuren heeft u een goede connectie met het achtererf.

Bibliotheek
In deze ruimte is het balkenplafond net wat lager en dat zorgt juist voor een aangename sfeer. U kunt zich hier even terugtrekken en in een fauteuil uw geliefde boek lezen. Over de volle breedte is er een bibliotheekkast en op de vloer ligt een Frans eikenvloer.

Portaal
Vanuit de living is een portaal welke toegang biedt tot een slaapkamer en een badkamer. In het portaal is een schuifkast met daarachter de witgoedaansluitingen.

Badkamer
Exclusieve en royale designbadkamer met vrijstaand ligbad, twee staande wastafels, bidet, wandcloset, douchecabine en designradiator.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met laminaatvloer, wanden voorzien van glasvliesbehang, houten sierplafond en een loopdeur met directe toegang tot het achtererf.

Eerste verdieping

Overloop
Opvallend lichte en ruime overloop met een vide die eveneens gebruikt kan worden als hobby of studeerruimte. De 6 grote dakvensters geven een prachtig zicht over de landerijen maar zorgen ook voor veel lichtinval. De overloop biedt toegang tot alle slaapvertrekken en badkamer.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is over de volle diepte van de woning gesitueerd en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Riante op-maat-gemaakte inloopdesignkast die gebruikt kan worden voor archief, bergruimte of walk-in-closet. Ook hier zijn 3 enorme dakramen met prachtig zicht over de landerijen.
Op de vloer ligt een houtlook laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met krabwerk. Er is een luik dat toegang biedt tot een bergzolder.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de boerderij gelegen en beschikt over vloerbedekking, twee Velux dakramen en wanden met vliesbehang.

Badkamer
Eenvoudig en geheel betegelde badkamer bestaande uit lichte tinten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met waskom, ligbad, toilet en kan op een natuurlijke wijze worden gelucht via het Velux dakraam.

Slaapkamer 3
Deze kamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel, vloerbedekking, houten sierplafond en wanden met vliesbehang. De oude balk is hier nog prachtig zichtbaar gelaten. Er is een alarmeringsknop welke verbonden is met het alarmsysteem.

Slaapkamer 4 (masterbedroom)
Een slaapkamer van hoog niveau, ontworpen door een architect en gerealiseerd in 2008! De authentieke balken zijn bewust in het zicht gelaten en de ruimtes staan onderling met elkaar in een open verbinding.

In het omkleedgedeelte zijn de kledingkasten gemaakt door Bone Interieurbouw en voorzien van volop hang- en legmogelijkheden. De moderne badkamer beschikt over een wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel & spiegelkast, inloopdouche met inbouwkranen, designradiator, elektrische vloerverwarming en onder de knieschot van het dak is bergruimte. Achter een inbouwkast zit de technische ruimte met c.v.-installatie (Nefit Topline, bouwjaar 2007).

Slaapgedeelte met vloerbedekking, Daikin airconditioning, ventilatiesysteem en in dezelfde stijl als het overige interieur is er een bed-ombouw met nachtkastjes en een roomdivider waarin de televisie elektrisch kan wegklappen.

Zowel in de badkamer als slaapkamer zorgen de grote dakvensters voor een adembenemend effect en speelse lichtinval.

Bijgebouw

Hier kunnen al uw dromen uitkomen! U kunt denken aan B&B-activiteiten, beroep aan huis of een prachtig atelier. Het bijgebouw staat op een centrale locatie op het achtererf en heeft een totale oppervlakte van ca. 170 m².

Portaal met pantry, meterkast, technische kast met c.v.-installatie (Remeha Calent, boiler en verdelers vloerverwarming) en aparte doucheruimte met toilet, wastafel en douche. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

In de werkplaats is internet, t.v.-aansluiting en alarminstallatie. Door het viertal Velux dakramen geniet deze ruimte prettige lichtinval welke ideaal is voor kunstwerkzaamheden. Er is toegang via openslaande deuren en een viertal loopdeuren. Daarnaast zijn er rondom raampartijen die prachtig zicht geven op de eigen tuin en de achterliggende landerijen. Onder de gehele vloer is vloerverwarming. Pantry met spoelgelegenheid.

Exterieur
Over het siergrind rijdt u richting het achtererf dat overgaat in verharde klinkers en toegang biedt tot het bijgebouw. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Rondom het bijgebouw is een Engelse tuin met buxushagen, rozen en terrassen. De achtertuin is verder landelijk ingericht met een groot gazon, diverse beplanting en volwassen bomen. Op het achterste gedeelte van het erf is een kweekkas, kapschuur en een dierenverblijf met weide. De tuin heeft een computergestuurde sproei-installatie (Rainbird) die is aangesloten op een grondpomp.

Het prachtige uitzicht over het natuurgebied en de wetenschap dat u zich bevind in de kom van Breugel is een unieke waarneming! Wij maken graag met u een bezichtigingsafspraak zodat u kennis kunt maken met deze woonboerderij en haar omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.404
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-4-2023

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
520 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
3.919 m²
Inhoud
2.189 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2007)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL F 4
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SON EN BREUGEL F 70
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eind 7

€ 1.250.000 k.k.