Vermeerstraat 1 5691 ED Son en Breugel Son

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 344 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaand-geschakelde woning gelegen op een toplocatie in de lommerrijke wijk 't Harde Ven. De woning heeft o.a. een aanpandige garage met oprit, ruime woonkamer (circa 40 m²), 4 volwaardige slaapkamers en dat alles gelegen op een royaal privacy biedend perceel met tuin op het zuiden! De woning ligt nabij natuur, basisscholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Son!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal voorzien van tegelvloer die doorloopt in de keuken. Geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje. L-vormige woonkamer (circa 40 m²) voorzien van een houten parketvloer, sfeervolle open haard, deur naar de achtertuin en fraai zijraam dat zorgt voor extra natuurlijk lichtinval. Dichte keuken in een hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast; deur naar de kelder. De keuken is relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken door de tussenwand te verwijderen. Hiermee creëert u de ruimte voor een fraaie woonkeuken!

KELDER:
Royale kelder opgedeeld in twee praktische ruimtes (totale afmetingen circa 4,63 x 3,14 cm). De kelder heeft een stahoogte van circa 1,80m hoog en is daarnaast voorzien van waterkraantje en koekoek (raampje).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van 2 inbouwkasten. Royale slaapkamer (voorzijde; afmetingen circa 4,13 x 3,47 m) voorzien van twee inbouwkasten en deur naar het balkon. Ruime slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,13 x 3,19 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,47 x 2,98 m). Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 2,98 x 2,87 m) voorzien van wastafeltje en deur naar het dakterras. Fors dakterras (afmetingen circa 3,73 x 3,25 m). Alle slaapkamers zijn van een volwaardig slaapkamer formaat! Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Aparte, geheel betegelde wasruimte voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN & GARAGE:
Voortuin voorzien van vaste beplanting, oprit voor meerdere auto's, buitenkraantje en overdekte entree.
Privacy biedende, ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien sierbestrating, gazon, vaste beplanting, kraantje, elektrisch bedienbare zonneluifels, en buitenverlichting. Houten berging (afmetingen circa 2,60 x 1,79 m). Aanpandige garage voorzien van elektrisch bedienbare roldeur, verwarming, locatie Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2021) en meterkast voorzien van 8 groepen en slimme meters; glasvezel aansluiting aanwezig.

ALGEMEEN:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel D.
- Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een royaal vrijstaand-geschakeld woonhuis gelegen op een toplocatie in 't Harde Ven!
- Woonoppervlakte circa 126 m²; exclusief garage (20 m²) en kelder (15 m²).
- Inhoud circa 551 m³; inclusief garage.
- Perceeloppervlakte 344 m².
- Bouwjaar circa 1962.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.770
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 1381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
189 m² (16,4 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vermeerstraat 1

€ 475.000 k.k.