• Verkocht onder voorbehoud

Stakenburgstraat 13 5694 NA Son en Breugel Breugel

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Volledig gerenoveerde hoekwoning (2014), aan de achterzijde vrij uitzicht over landerijen. Deze moderne landelijk gelegen gezinswoning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping een vaste trap naar de zolderkamer. Geïsoleerde garage/praktijkruimte (2016), carport en tuinoverkapping. Alle voorzieningen zoals huisarts, tandarts, apotheek, supermarkt en winkels zijn in de buurt. Unieke ligging aan karakteristieke weg in combinatie met de rustige groene omgeving aan de achterzijde.

BEGANE GROND:
Entree. Meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Hangend toilet.
De woonkamer is ruim en licht van opzet. De raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen er voor, dat de zon ruimschoots toegang heeft. Een royale en praktische indeling. De tuin is bereikbaar via de tuindeuren en een achterdeur.
De keuken (2014) is voorzien van een spoelbak, Combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Inductiekookplaat. Deze keuken herbergt verrassend veel bergruimte door de kelderkast.
De vloeren van woonkamer, entree en keuken zijn voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer in warme kleurstelling.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, hangend toilet, ruime douchecabine en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar tweede verdieping. Voorzolder met aansluiting wasmachine en CV ketel (Nefit HR combi 2014). Geheel geïsoleerde en gerenoveerde zolderkamer voorzien van laminaat en dakraam.

TUIN
Voortuin met diverse beplanting. Achtertuin onderhoudsvrij en geheel betegeld. In de achtertuin bevindt zich de garage (2016), carport en overkapping. De garage is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie. In de garage bevind zich een stroom- en wateraansluiting en wastafelafvoer. De vloer is betegeld. Deze garage is daarom eenvoudig aan te passen voor gebruik als praktijkruimte of kantoor. Prettig is de achterom zodat u makkelijk uw fiets of motor in de garage kunt stallen. Naast de woning is voldoende parkeergelegenheid voor uw auto(s).

ALGEMEEN:
• Goed geisoleerde hoekwoning met garage.
• Unieke landelijke ligging.
• Volledig gerenoveerd in 2014. Vernieuwde keuken, toilet en badkamer. Gehele woning nieuwe gestuukte muren, vloeren, en plafonds. Elektra instalatie vernieuwd in 2014. Voorzien van isolatieglas, dakisolatie en vloerisolatie.
• Vloerverwarming woonkamer, keuken en hal.
• De woning heeft aansluitingen voor telefoon, cai en glasvezel.
• Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen en uitvalswegen o.a. de A50.

Bezichtiging?
U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.121
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL E 2738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
46 m² (9,5 meter diep en 4,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stakenburgstraat 13

€ 375.000 k.k.