• Verkocht onder voorbehoud

Willemstraat 15 a 5691 TR Son en Breugel Son

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Instapklaar: Uitgebouwde en geheel gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning in het centrum van Son (wijk De Breeakker) met mogelijkheid tot kantoor / praktijk aan huis! Deze woning biedt o.a. uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, royale garage met carport, extra ruimte voor een praktijk / kantoor aan huis en dat alles gelegen op een fraai privacy biedend perceel van 288 m² met achtertuin op het westen! Deze woning ligt in het centrum van Son, nabij de winkels, restaurants, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, natuur en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND & GARAGE:
Entree/hal. Vernieuwde meterkast (circa 2017) voorzien van 13 groepen waarvan een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en krachtgroep (garage); glasvezelaansluiting. Deels betegeld modern toilet voorzien van wandcloset en inbouwspotjes. Moderne, open keuken (circa 2017) voorzien van fraai natuurstenen werkblad, inductiekookplaat met grill, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, Quooker, combi-oven/stoomoven, koelkast en een verdiepte kelder-/trapkast. Uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie eiken parketvloer met whitewash, schuifdeur en deur naar de achtertuin. Via de overkapping bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken (circa 2017) is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen wasapparatuur,, lichtkoepel, waterkraan, openslaande garagedeuren en deur naar de achtertuin.
Forse garage (afmetingen circa 9,91 x 3,03 cm) voorzien van krachtstroom, uitstortgootsteen, locatie Nefit HR-combiketel (bouwjaar circa 2009), verwarming, elektra, openslaande deuren naar de tuin en roldeur naar de bijkeuken.

PRAKTIJK / KANTOOR AAN HUIS:
In het verlengde van de garage ligt de goed geïsoleerde praktijkruimte (afmetingen circa 4,45 x 2,74 cm) voorzien van tegelvoer met vloerverwarming, wastafel met meubel en airco (circa 2022). Deze multifunctionele ruimte is voorzien van spouwmuren, dakisolatie en vloerisolatie. Dit is een ideale ruimte voor verschillende doeleinden!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van inbouwspotjes. Inloopkast (eventueel om te bouwen tot toilet, wasruimte, douche of gemakkelijk bij een van de kamers te betrekken). Grote slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,14 x 3,41 m) voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 4,09 x 2,57 m) voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 2,57 x 1,98 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van (elektrische) rolluiken en inbouwspotjes. Geheel betegelde en moderne badkamer (circa 2008) voorzien van alle sanitaire gemakken: douchecabine, duoligbad met jetstream, toilet (wandcloset), wastafel met meubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken. Open zolderruimte voorzien van dakraam, berging achter schot, locatie 2e HR-combiketel (Nefit, circa 2008) en aansluiting wasapparatuur. In het trappengat hangt een airco (circa 2018). Deze ruimte is relatief eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer.

TUIN, CARPORT & VERANDA:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit (geschikt voor meerdere auto's), royale carport (circa 2017) en vijverpartij. Omheinde en privacy biedende achtertuin, gelegen op het westen en voorzien van o.a. sierbestrating, gazon, vaste beplanting, buitenkraantje en een elektrisch bedienbare zonneluifel (circa 2018). Sfeervolle houten veranda (circa 2014; afmetingen circa 6,21 x 3,07) met elektra, houtkachel, kleine berging en houten bank met opbergruimte.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van extra dakisolatie (circa 2016) en spouwmuurisolatie (circa 2016). Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (circa 2008) met HR++ beglazing (met uitzondering van de voordeur).
- Deze woning is voorzien van energielabel C.
- De gehele woning is voorzien van strak stucwerk en fraaie paneeldeuren.
- De woning is de afgelopen jaren praktisch geheel gemoderniseerd: Schilderwerk kozijnen garage en salon circa 2020; Aanleg achtertuin circa 2019; Plaatsen elektrische zonneluifel circa 2018; Plaatsen nieuwe keuken, begane grond vloer gelegd, vernieuwen riolering, vernieuwen meterkast circa 2017; Dakrenovatie + isolatie en spouwmuurisolatie circa 2016; Plaatsen overkapping tuin circa 2014; Verbouwing bovenverdieping en al het leidingwerk vernieuwd in circa 2013; Vernieuwen badkamer, plaatsing kunststof kozijnen circa 2008.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 126 m² (inclusief circa 13 m² praktijkruimte); oppervlakte aanpandige garage en bijkeuken circa 39 m².
- Inhoud totaal circa 588 m³ inclusief aanpandige garage, praktijk en bijkeuken.
- Perceeloppervlakte 288 m².
- Bouwjaar circa 1960.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL C 4056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (6,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willemstraat 15 a

€ 525.000 k.k.