• Verkocht onder voorbehoud

Heistraat 1 A 5691 CA Son en Breugel Son

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Te koop:

Heistraat 1A 5691 CA Son en Breugel

Op een toplocatie (hoek Heistraat/Nieuwstraat) in hartje Son en Breugel in het kleinschalig appartementencomplex ‘De gouden leeuw’ op de eerste etage gelegen modern ruim 2-kamer (mogelijk 3-kamer) appartement met lift en inpandige berging op de begane grond.

Het appartement beschikt over een ruim rond overdekt balkon (‘loggia’) met uniek uitzicht op het oude raadhuisje, café restaurant De Zwaan, de kiosk en de voormalige Sint Petrus Banden kerk (thans omgebouwd tot het nieuwe dorpshuis ‘het Dommelhuis’).

Binnen 5 minuten lopen van het appartement bevinden zich de winkels van Blokker, AH, Jumbo, HEMA, Aldi, Kruidvat en de vele lokale winkels (o.a. bakkers, schoenmaker, slagers, bloemen, delicatessen, fietsen).

In de directe nabijheid van het appartement is volop gratis openbare parkeergelegenheid. Met het openbaar vervoer zijn zowel Eindhoven als Den Bosch goed bereikbaar: de bus stopt voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, videofooninstallatie, hal met brievenbussen, berging met vliering (behorend bij dit appartement), toegangsdeur naar de overige bergingen en de individuele meterkasten. Via een tussendeur toegang tot de ruime centrale hal met de lift en de trap naar de verdiepingen.

Eerste woonlaag:
Hal met lift en de voordeuren van twee appartementen.

Het appartement:

Entree met videofooninstallatie, garderobe, betegeld zwevend toilet met fontein, gang waaraan overige ruimten.

Badkamer:
Betegelde badkamer met wit wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer:
Slaapkamer, op het oosten gelegen (ochtend zon), met draaikiepraam.

Berging:
Ruime berging met mechanische ventilatie installatie (AGPO HR Optifor OT), cv-ketel (AGPO Feroli Econpact 125C/225C; 2004), zekeringenkast en aansluiting voor wasmachine.

Woonkamer:
L-vormige woonkamer met raampartijen aan drie zijden waardoor volop daglichttoetreding. Fraai uitzicht op Son centrum en vanwege de eerste etage-ligging ook nog gezichtsherkenning mogelijk van passanten op trottoir-/straatniveau.

De woonkamer is vanuit de bouw uitgebreid door het bijtrekken van de tweede slaapkamer waardoor de L-vorm is ontstaan. Deze tweede slaapkamer met toegang vanuit de gang is eenvoudig te realiseren.

Keuken:
Halfopen keuken in L-opstelling, granieten werkblad met enkele spoelbak, vaatwasser (Siemens), 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en elektrische oven (Miele), koelkast, boven- en onderkastjes en toegangsdeur naar het overdekte ronde balkon/loggia.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2004
• Centrumlocatie in Son en Breugel
• Kleinschalig appartementencomplex
• Woonoppervlak: 87 m2
• Inpandige berging met vliering op de begane grond
• Balkon/loggia
• Lift
• Glas- en muurisolatie
• Energielabel A+ (geldig tot 29-01-2032)
• Mechanische en natuurlijke ventilatie
• Hardhouten kozijnen
• Servicekosten: € 183,65 per maand (m.i.v. 1 augustus 2021) omvattend: reserveringen voor dak, groot onderhoud, lift, schilderwerk
en algemeen.
• Ter zekerheidstelling van het nakomen van de verplichtingen van koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een waarborgsom of
bankgarantie (ter grootte van 10% van de koopsom), te stellen door koper, als vereiste opgenomen.
• Aanvaarding: korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.115
Servicekosten
€ 184 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 183,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO Feroli Econpact (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL C 6781
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heistraat 1 A

€ 445.000 k.k.