Boslaan 25 5691 CT Son en Breugel

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Een prachtig en royaal 4- kamerappartement met berging en een inpandige parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage in het souterrain. Het moderne en kleinschalige appartementencomplex ligt fantastisch aan een lommerrijke laan op een steenworp afstand van het centrum.

INDELING.

Entree.
Representatieve entree met brievenbussen, bellentableau en een video-intercominstallatie.

Hal.
Mooie ontvangsthal met een optimale belichting door de grote raampartijen en toegang tot achtergelegen gemeenschappelijk tuin met terras.

Tussenhal.
Ruime tussenhal met toegang tot liftinstallatie en trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT, gelegen op de 1e verdieping.

Hal.
Ruime hal met garderobe en meterkast.

Toilet.
Betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Slaapkamer 1.
Slaap-/studeerkamer met zicht op de loggia.

Woonkamer.
Riante woon-/eetkamer bestaande uit:

- ruime zitkamer met grote raampartij en fraai zicht op de Boslaan:

- eetkamer met schuifdeur naar ruime loggia.

Keuken.
Half-open keuken met luxe kunststof keukeninstallatie (Siematic), bestaande uit:

- diverse werkbladen en stalen spoelbak;

- aanrechtblad met ingebouwd kookplateau (inductie);

- afzuigkap;

- afwasmachine;

- koelkast;

- diepvries;

onder- en bovenkasten.

Slaapkamer 2.
Grote ouderslaapkamer met zicht op de tuin en in half-open verbinding met slaapkamer 3.

Slaapkamer 3.
Praktische 3e slaapkamer, eventueel te gebruiken als walk-in closet.

Badkamer.
Betegelde ruime badkamer, te bereiken via de keuken. Tevens is er een mogelijkheid om een toegang via
inpandige berging te realiseren, indien gewenst.

In badkamer is opgenomen:

- ingebouwd zitbad;

- separate douche met thermostaat kraan;

- toilet (vrijhangend closet);

en vaste wastafel.

Was-/c.v.-ruimte.
Praktische ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en combi-gaswandketel.

Parkeergarage en berging.
De parkeergarage is te bereiken via de achterkant van het complex en de elektrische roldeur kan via een afstandsbediening worden geopend en gesloten. Het appartement beschikt over één parkeerplaats.
Tevens is in het souterrain aanwezig een ruime berging.

BIJZONDERHEDEN.

* Kadastraal bekend: gemeente Son en Breugel, sectie C, nummer 6724 A-6, A-24 en A-43.

* Bouwjaar: 2004.

* Woonoppervlak: ca. 118m2, exclusief ca. 10m2 loggia.

* Inhoud: ca. 405m3.

* Dak- en spouwmuurisolatie.

* Kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Het betreft hier een modern en representatief appartementencomplex.

* Maar liefst 3 slaapkamers.

* Gestucte plafonds en spuitwerk wanden.

* Het appartement beschikt over energielabel A.

* Fraaie ligging in het centrum van Son.

* Op een steenworp afstand van alle benodigde winkels.

* In nabijheid van het openbaar vervoer.

* Gelegen op een rustige woonlocatie met toch de 'dorpse' gezelligheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.195
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 187,10 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL C 6724
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,10 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja